Quel est le prix du m² à Bellignat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 447 €/m² pour un appartement (77 ventes) et de 2 135 €/m² pour une maison (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 269 € et 1 872 €/m² pour les appartements, 1 829 € et 2 672 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bellignat ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +58 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bellignat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bellignat ?

Un appartement se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 447 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 135 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bellignat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bellignat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,13 % en 2025 (+3,17 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bellignat ?

3,2 % des 779 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Bellignat ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bellignat entre 2023 et 2026 est de 73 500 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Bellignat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bellignat entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bellignat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bellignat ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bellignat ?

3 525 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bellignat

des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
-8 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+34 %).
Au m², une maison coûte 48 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ain) : 8,9 % pour les appartements.

appartements · 2023-2026

1 447 €/m²

entre 1 269 € et 1 872 €/m² (77 ventes).

73 500 € pour 52 m², 2 pièces.

-8 % depuis 2014 · +58 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 135 €/m²

entre 1 829 € et 2 672 €/m² (35 ventes).

200 000 € pour 106 m², 5 pièces.

+38 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bellignat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bellignat

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 896 €
1 652 €
2015
1 148 €
1 843 €
2016
1 154 €
2 063 €
2017
1 067 €
1 649 €
2018
978 €
1 899 €
2019
1 111 €
1 775 €
2020
1 102 €
2 383 €
2021
1 154 €
2 079 €
2022
1 444 €
2 727 €
2023
1 346 €
2 121 €
2024
1 269 €
2 344 €
2025
1 741 €
2 287 €
2026*
1 778 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bellignat

En 2025, 39 ventes à Bellignat, soit +32 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Ain : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
13
2015
19
2016
24
2017
32
2018
27
2019
28
2020
22
2021
47
2022
33
2023
33
2024
31
2025
39
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bellignat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Bellignat	1 741 €	2 287 €
Ain	2 676 €	2 518 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Bellignat

Prix: 73 500 €
(9,1 %): 6 723 €
Total: 80 223 €
sur 25 ans: ≈ 372 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 060 €/mois

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bellignat : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bellignat

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 525
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 23 370 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 887
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 10,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 336
Gérées par un professionnel: 62 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bellignat

2025

29,13 %

+3,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,5 %

Évolution : 2021 25,96 % · 2022 28,79 % · 2023 29,12 % · 2024 29,14 % · 2025 29,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bellignat

appartements · loyer d’annonce

10,75 €/m² par mois

Environ 559 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,92 €/m² par mois

Environ 946 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bellignat

20 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	10	3	9	4	3	13	2
Mis en chantier	0	0	4	13	1	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bellignat

InondationSéisme

1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bellignat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bellignat	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	11,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,2 % de (F et G) parmi les 779 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bellignat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bellignat

Quel est le prix du m² à Bellignat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 447 €/m² pour un appartement (77 ventes) et de 2 135 €/m² pour une maison (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 269 € et 1 872 €/m² pour les appartements, 1 829 € et 2 672 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bellignat ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +58 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bellignat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bellignat ?: Un appartement se loue en moyenne 10,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 447 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 135 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bellignat ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bellignat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,13 % en 2025 (+3,17 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bellignat ?: 3,2 % des 779 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Bellignat ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bellignat entre 2023 et 2026 est de 73 500 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Bellignat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bellignat entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bellignat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bellignat ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bellignat ?: 3 525 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Oyonnax (2 km)appartements 1 382 €/m²
Arbent (6 km)maisons 2 160 €/m²
Montréal-la-Cluse (7 km)maisons 2 103 €/m²
Nantua (10 km)appartements 1 210 €/m²
Valserhône (18 km)appartements 2 308 €/m²
Péron (22 km)appartements 4 122 €/m²
Val-Revermont (22 km)maisons 2 063 €/m²
Collonges (23 km)maisons 4 308 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.