Quel est le prix du m² à Belmont-de-la-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 326 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 943 € et 1 693 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belmont-de-la-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Belmont-de-la-Loire ?

Une maison se loue en moyenne 7,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Belmont-de-la-Loire ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Belmont-de-la-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,97 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belmont-de-la-Loire ?

27,3 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Belmont-de-la-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Belmont-de-la-Loire entre 2023 et 2026 est de 120 730 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Belmont-de-la-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Belmont-de-la-Loire ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Belmont-de-la-Loire ?

1 410 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Belmont-de-la-Loire

des maisons et des appartements, d’après 201 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Loire) pour les maisons (77e sur 79).
27,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire) : 7,1 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 326 €/m²

entre 943 € et 1 693 €/m² (39 ventes).

120 730 € pour 98 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
941 €
2015
952 €
2016
721 €
2017
738 €
2018
944 €
2019
909 €
2020
882 €
2021
1 148 €
2022
1 143 €
2023
1 326 €
2024
1 337 €
2025
1 320 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Belmont-de-la-Loire

En 2025, 15 ventes à Belmont-de-la-Loire, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Loire : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
11
2016
13
2017
13
2018
14
2019
17
2020
19
2021
32
2022
24
2023
15
2024
8
2025
15
2026*
1

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Belmont-de-la-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Belmont-de-la-Loire	1 320 €
Loire	2 090 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Belmont-de-la-Loire

Prix: 120 730 €
(8,5 %): 10 217 €
Total: 130 947 €
sur 25 ans: ≈ 611 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Belmont-de-la-Loire : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Belmont-de-la-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 410
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 24 880 €/an (France 25 920 €)
Logements: 969
: 20 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Belmont-de-la-Loire

2025

36,97 %

+1,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,08 % · 2022 36,97 % · 2023 36,98 % · 2024 36,97 % · 2025 36,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Belmont-de-la-Loire

maisons · loyer d’annonce

7,86 €/m² par mois

Environ 770 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Belmont-de-la-Loire

6 de 2019 à 2021, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2026*
Autorisés	2	3	1	3
Mis en chantier	1	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Belmont-de-la-Loire

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

27,3 % de (F et G) parmi les 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Belmont-de-la-Loire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Belmont-de-la-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Belmont-de-la-Loire

Quel est le prix du m² à Belmont-de-la-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 326 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 943 € et 1 693 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belmont-de-la-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Belmont-de-la-Loire ?: Une maison se loue en moyenne 7,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Belmont-de-la-Loire ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Belmont-de-la-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,97 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belmont-de-la-Loire ?: 27,3 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Belmont-de-la-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Belmont-de-la-Loire entre 2023 et 2026 est de 120 730 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Belmont-de-la-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Belmont-de-la-Loire ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Belmont-de-la-Loire ?: 1 410 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chauffailles (5 km)maisons 1 424 €/m²
Cours (7 km)maisons 1 364 €/m²
Chandon (12 km)maisons 1 830 €/m²
Thizy-les-Bourgs (13 km)maisons 1 500 €/m²
Charlieu (14 km)maisons 1 622 €/m²
La Clayette (14 km)maisons 1 422 €/m²
Cublize (16 km)maisons 1 815 €/m²
Pouilly-sous-Charlieu (17 km)maisons 1 570 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.