Quel est le prix du m² à Benquet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 198 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 771 € et 2 422 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Benquet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Benquet ?

Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Benquet ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Benquet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,55 % en 2025 (+2,64 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Benquet ?

7,5 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Benquet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Benquet entre 2023 et 2026 est de 238 600 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Benquet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Benquet ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Benquet ?

1 913 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Benquet

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

2 198 €/m²

entre 1 771 € et 2 422 €/m² (51 ventes).

238 600 € pour 118 m², 5 pièces.

+6 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Benquet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Benquet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 912 €
2015
1 430 €
2016
1 530 €
2017
1 429 €
2018
1 687 €
2019
2 132 €
2020
2 129 €
2021
2 156 €
2022
2 216 €
2023
2 258 €
2024
2 256 €
2025
2 019 €
2026*
2 574 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Benquet

En 2025, 11 ventes à Benquet, soit −44 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Landes : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
9
2015
18
2016
6
2017
14
2018
22
2019
14
2020
20
2021
36
2022
33
2023
16
2024
16
2025
11
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Benquet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Benquet	2 019 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Benquet

Prix: 238 600 €
(7,9 %): 18 935 €
Total: 257 535 €
sur 25 ans: ≈ 1 207 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Benquet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Benquet

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 913
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 28 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 876
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Benquet

2025

34,55 %

+2,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,69 %

Évolution : 2021 31,91 % · 2022 32,35 % · 2023 32,74 % · 2024 34,55 % · 2025 34,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Benquet

maisons · loyer d’annonce

8,65 €/m² par mois

Environ 1 021 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Benquet

8 de 2022 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	16	3	4	1	1	6	1
Mis en chantier	12	4	6	2	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Benquet

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Benquet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Benquet

Quel est le prix du m² à Benquet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 198 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 771 € et 2 422 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Benquet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Benquet ?: Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 198 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Benquet ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Benquet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,55 % en 2025 (+2,64 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Benquet ?: 7,5 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Benquet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Benquet entre 2023 et 2026 est de 238 600 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Benquet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Benquet ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Benquet ?: 1 913 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pierre-du-Mont (6 km)maisons 2 234 €/m²
Mont-de-Marsan (8 km)maisons 2 108 €/m²
Saint-Sever (8 km)maisons 1 671 €/m²
Grenade-sur-l'Adour (8 km)maisons 1 688 €/m²
Saint-Perdon (10 km)maisons 2 163 €/m²
Villeneuve-de-Marsan (19 km)maisons 1 818 €/m²
Cazères-sur-l'Adour (19 km)maisons 1 673 €/m²
Hagetmau (20 km)maisons 1 739 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.