Prix immobilier à Bernières-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 775 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+36 %).
- Ville de vacances : 37,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Calvados).
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
3 200 €/m²
entre 2 777 € et 3 921 €/m² (145 ventes).
259 000 € pour 78 m², 4 pièces.
+60 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 507 €/m²
entre 2 897 € et 4 066 €/m² (76 ventes).
132 400 € pour 35 m², 2 pièces.
+46 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 041 €
2 275 €
- 2015
2 105 €
2 172 €
- 2016
2 154 €
2 300 €
- 2017
2 074 €
2 409 €
- 2018
2 255 €
2 329 €
- 2019
2 295 €
2 302 €
- 2020
2 466 €
2 803 €
- 2021
2 632 €
3 095 €
- 2022
3 142 €
3 222 €
- 2023
3 175 €
3 640 €
- 2024
3 682 €
4 065 €
- 2025
3 268 €
3 316 €
- 2026*
2 936 €
3 522 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bernières-sur-Mer
En 2025, 65 ventes à Bernières-sur-Mer, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (63 par an) ; Calvados : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201458
- 201564
- 201650
- 201770
- 201857
- 201960
- 202058
- 202187
- 202250
- 202372
- 202462
- 202565
- 2026*22
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bernières-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bernières-sur-Mer | 3 268 € | 3 316 € |
| Calvados | 2 421 € | 3 242 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bernières-sur-Mer
- Prix
- 259 000 €
- (7,9 %)
- 20 444 €
- Total
- 279 444 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 311 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 740 €/mois
Une maison au prix médian (78 m²)
- Prix
- 132 400 €
- (8,4 %)
- 11 080 €
- Total
- 143 480 €
- sur 25 ans
- ≈ 670 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 910 €/mois
Un appartement au prix médian (35 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bernières-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bernières-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 437
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 27 410 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 927
- 37,4 % (France 9,7 %)
- 2,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 442
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bernières-sur-Mer
2025
46,69 %
+0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,5 %
Évolution : 2021 45,7 % · 2022 46,26 % · 2023 46,32 % · 2024 46,66 % · 2025 46,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bernières-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
12,57 €/m² par mois
Environ 440 € par mois pour 35 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,08 €/m² par mois
Environ 864 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bernières-sur-Mer
33 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 3 | 2 | 6 | 6 | 13 | 14 | 16 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 2 | 3 | 6 | 9 | 16 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bernières-sur-Mer
Inondation
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bernières-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bernières-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,1 % de (F et G) parmi les 688 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bernières-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bernières-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bernières-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Bernières-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 200 €/m² pour une maison (145 ventes) et de 3 507 €/m² pour un appartement (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 777 € et 3 921 €/m² pour les maisons, 2 897 € et 4 066 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bernières-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bernières-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bernières-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 507 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bernières-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bernières-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,69 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bernières-sur-Mer ?
- 15,1 % des 688 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bernières-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bernières-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 259 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bernières-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bernières-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 132 400 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bernières-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bernières-sur-Mer ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bernières-sur-Mer ?
- 2 437 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 410 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Aubin-sur-Mer (2 km)maisons 3 604 €/m²
- Courseulles-sur-Mer (3 km)appartements 3 500 €/m²
- Douvres-la-Délivrande (3 km)maisons 3 061 €/m²
- Langrune-sur-Mer (3 km)maisons 3 437 €/m²
- Luc-sur-Mer (5 km)maisons 3 674 €/m²
- Lion-sur-Mer (6 km)maisons 3 325 €/m²
- Thaon (7 km)maisons 2 612 €/m²
- Hermanville-sur-Mer (8 km)maisons 3 000 €/m²