Prix immobilier à Bernin
des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Isère).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Isère) (3,7 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
4 429 €/m²
entre 4 023 € et 4 909 €/m² (62 ventes).
499 445 € pour 104 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 891 €/m²
entre 3 398 € et 4 449 €/m² (20 ventes).
277 430 € pour 79 m², 3 pièces.
+10 % depuis 2019 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 559 €
peu de ventes
- 2015
3 614 €
peu de ventes
- 2016
3 235 €
peu de ventes
- 2017
3 231 €
peu de ventes
- 2018
3 563 €
peu de ventes
- 2019
3 625 €
3 304 €
- 2020
4 091 €
3 617 €
- 2021
4 063 €
3 971 €
- 2022
4 426 €
peu de ventes
- 2023
4 714 €
3 891 €
- 2024
4 637 €
4 062 €
- 2025
4 272 €
3 647 €
- 2026*
4 540 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bernin
En 2025, 33 ventes à Bernin, soit +17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201422
- 201526
- 201631
- 201729
- 201828
- 201928
- 202031
- 202140
- 202232
- 202323
- 202413
- 202533
- 2026*13
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bernin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bernin | 4 272 € | 3 647 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bernin
- Prix
- 499 445 €
- (7,7 %)
- 38 229 €
- Total
- 537 674 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 527 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 220 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 277 430 €
- (7,9 %)
- 21 807 €
- Total
- 299 237 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 404 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 010 €/mois
Un appartement au prix médian (79 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bernin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 1 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 1 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bernin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 334
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 36 160 €/an (France 25 920 €)
- 4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 508
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 2,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 293
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bernin
2025
39,7 %
+0,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,95 %
Évolution : 2021 39,23 % · 2022 39,25 % · 2023 39,3 % · 2024 39,73 % · 2025 39,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bernin
appartements · loyer d’annonce
15,47 €/m² par mois
Environ 1 222 € par mois pour 79 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,7 €/m² par mois
Environ 1 425 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bernin
45 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 5 | 69 | 85 | 15 | 16 | 14 | 4 |
| Mis en chantier | 6 | 4 | 7 | 18 | 26 | 57 | 20 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bernin
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bernin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bernin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,8 % de (F et G) parmi les 334 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bernin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bernin
- Quel est le prix du m² à Bernin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 429 €/m² pour une maison (62 ventes) et de 3 891 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 023 € et 4 909 €/m² pour les maisons, 3 398 € et 4 449 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bernin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bernin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2019 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bernin ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 891 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bernin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bernin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,7 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bernin ?
- 7,8 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bernin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bernin entre 2023 et 2026 est de 499 445 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bernin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bernin entre 2023 et 2026 est de 277 430 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bernin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bernin ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bernin ?
- 3 334 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Nazaire-les-Eymes (1 km)maisons 4 241 €/m²
- Villard-Bonnot (3 km)appartements 2 564 €/m²
- Crolles (3 km)maisons 3 882 €/m²
- Saint-Ismier (3 km)maisons 4 563 €/m²
- Le Versoud (5 km)maisons 3 586 €/m²
- Froges (5 km)maisons 3 500 €/m²
- Biviers (5 km)maisons 4 763 €/m²
- Montbonnot-Saint-Martin (6 km)appartements 4 225 €/m²