Quel est le prix du m² à Bertry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 086 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 900 € et 1 323 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bertry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bertry ?

Une maison se loue en moyenne 7,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 086 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bertry ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bertry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,33 % en 2025 (+0,89 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bertry ?

21,8 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bertry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bertry entre 2023 et 2026 est de 103 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bertry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bertry ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bertry ?

2 140 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bertry

des maisons et des appartements, d’après 343 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

21,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Nord).
+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 086 €/m²

entre 900 € et 1 323 €/m² (87 ventes).

103 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bertry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bertry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 121 €
2015
814 €
2016
920 €
2017
933 €
2018
847 €
2019
921 €
2020
1 003 €
2021
985 €
2022
1 204 €
2023
1 053 €
2024
1 178 €
2025
1 156 €
2026*
1 049 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bertry

En 2025, 26 ventes à Bertry, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
19
2015
25
2016
19
2017
24
2018
28
2019
35
2020
34
2021
39
2022
33
2023
24
2024
23
2025
26
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bertry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bertry	1 156 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bertry

Prix: 103 000 €
(8,6 %): 8 905 €
Total: 111 905 €
sur 25 ans: ≈ 521 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bertry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bertry

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 140
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 710 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 1 028
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bertry

2025

45,33 %

+0,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,8 %

Évolution : 2021 44,44 % · 2022 44,34 % · 2023 44,42 % · 2024 45,37 % · 2025 45,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bertry

maisons · loyer d’annonce

7,38 €/m² par mois

Environ 738 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bertry

7 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	2	5	3	1	2	4	1
Mis en chantier	3	1	2	5	1	1	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bertry

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bertry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bertry	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,8 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bertry : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bertry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bertry

Quel est le prix du m² à Bertry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 086 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 900 € et 1 323 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bertry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bertry ?: Une maison se loue en moyenne 7,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 086 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bertry ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bertry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,33 % en 2025 (+0,89 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bertry ?: 21,8 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bertry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bertry entre 2023 et 2026 est de 103 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bertry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bertry ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bertry ?: 2 140 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Caudry (4 km)maisons 1 000 €/m²
Busigny (5 km)maisons 977 €/m²
Ligny-en-Cambrésis (5 km)maisons 1 170 €/m²
Maretz (5 km)maisons 863 €/m²
Le Cateau-Cambrésis (7 km)maisons 792 €/m²
Walincourt-Selvigny (7 km)maisons 990 €/m²
Beauvois-en-Cambrésis (8 km)maisons 1 045 €/m²
Viesly (8 km)maisons 951 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.