Quel est le prix du m² à Bétheny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 645 €/m² pour une maison (222 ventes) et de 2 051 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 248 € et 2 908 €/m² pour les maisons, 1 753 € et 2 415 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bétheny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bétheny ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bétheny ?

Un appartement se loue en moyenne 12,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 051 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 645 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bétheny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bétheny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,8 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bétheny ?

5 % des 1 614 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bétheny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bétheny entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Bétheny ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bétheny entre 2023 et 2026 est de 133 155 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bétheny ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 725 €/m²) et Centre (2 594 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (2 461 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Bétheny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bétheny ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bétheny ?

6 975 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bétheny

des maisons et des appartements, d’après 962 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Marne).
Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 645 €/m²

entre 2 248 € et 2 908 €/m² (222 ventes).

263 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+26 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 051 €/m²

entre 1 753 € et 2 415 €/m² (64 ventes).

133 155 € pour 66 m², 3 pièces.

+67 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bétheny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bétheny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 148 €
1 435 €
2015
2 055 €
1 677 €
2016
2 048 €
1 485 €
2017
2 203 €
1 415 €
2018
2 360 €
1 491 €
2019
2 163 €
1 364 €
2020
2 416 €
1 670 €
2021
2 534 €
1 889 €
2022
2 711 €
2 201 €
2023
2 733 €
1 987 €
2024
2 616 €
2 129 €
2025
2 700 €
2 400 €
2026*
2 511 €
2 152 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bétheny

En 2025, 82 ventes à Bétheny, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (80 par an) ; Marne : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
49
2015
58
2016
48
2017
90
2018
64
2019
83
2020
72
2021
108
2022
104
2023
72
2024
105
2025
82
2026*
27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bétheny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bétheny	2 700 €	2 400 €
Marne	1 919 €	2 336 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Bétheny

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bétheny.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Bétheny	2 051 €	2 645 €
Nord	—	2 725 €+3 %(146)
Centre	—	2 594 €(94)
Sud	2 000 €(74)	2 461 €-7 %(63)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Bétheny

Prix: 263 000 €
(7,9 %): 20 740 €
Total: 283 740 €
sur 25 ans: ≈ 1 331 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 800 €/mois

Prix: 133 155 €
(8,4 %): 11 136 €
Total: 144 291 €
sur 25 ans: ≈ 674 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bétheny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bétheny

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Lycées: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 975
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 710 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 3 346
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 6,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 29
Logements en copropriété: 520
Gérées par un professionnel: 55 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 63 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bétheny

2025

43,8 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 43,73 % · 2022 43,76 % · 2023 43,78 % · 2024 43,79 % · 2025 43,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bétheny

appartements · loyer d’annonce

12,36 €/m² par mois

Environ 816 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,01 €/m² par mois

Environ 1 001 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bétheny

109 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	9	160	104	33	61	15	70
Mis en chantier	0	1	71	54	94	36	25	30

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bétheny

Mouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bétheny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bétheny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 1 614 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bétheny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bétheny

Quel est le prix du m² à Bétheny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 645 €/m² pour une maison (222 ventes) et de 2 051 €/m² pour un appartement (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 248 € et 2 908 €/m² pour les maisons, 1 753 € et 2 415 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bétheny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bétheny ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bétheny ?: Un appartement se loue en moyenne 12,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 051 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 645 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bétheny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bétheny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,8 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bétheny ?: 5 % des 1 614 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bétheny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bétheny entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Bétheny ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bétheny entre 2023 et 2026 est de 133 155 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Bétheny ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 725 €/m²) et Centre (2 594 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (2 461 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Bétheny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bétheny ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bétheny ?: 6 975 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Witry-lès-Reims (3 km)maisons 2 468 €/m²
Reims (5 km)appartements 2 615 €/m²
Saint-Brice-Courcelles (6 km)maisons 2 421 €/m²
Tinqueux (8 km)maisons 2 645 €/m²
Cormontreuil (9 km)maisons 2 691 €/m²
Bezannes (10 km)appartements 3 409 €/m²
Taissy (10 km)maisons 2 612 €/m²
Bazancourt (11 km)maisons 2 132 €/m²

Toutes les communes : Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.