Prix immobilier à Béthune
des maisons et des appartements, d’après 4 192 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 82,34 %, 104 % au-dessus de la médiane du département.
- Forte hausse de la taxe foncière : +10,62 points depuis 2021.
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 521 €/m²
entre 1 115 € et 1 944 €/m² (729 ventes).
130 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 694 €/m²
entre 1 349 € et 2 033 €/m² (424 ventes).
76 050 € pour 51 m², 2 pièces.
+3 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 302 €
1 618 €
- 2015
1 273 €
1 475 €
- 2016
1 311 €
1 275 €
- 2017
1 244 €
1 413 €
- 2018
1 269 €
1 429 €
- 2019
1 313 €
1 471 €
- 2020
1 322 €
1 458 €
- 2021
1 491 €
1 604 €
- 2022
1 467 €
1 719 €
- 2023
1 557 €
1 588 €
- 2024
1 535 €
1 793 €
- 2025
1 531 €
1 660 €
- 2026*
1 474 €
1 776 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Béthune
En 2025, 383 ventes à Béthune, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (346 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014225
- 2015267
- 2016311
- 2017350
- 2018329
- 2019369
- 2020372
- 2021427
- 2022389
- 2023327
- 2024321
- 2025383
- 2026*122
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Béthune face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Béthune | 1 531 € | 1 660 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Béthune
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Béthune.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Béthune | 1 705 € | 1 512 € |
| Centre Ville | 1 719 €(170) | 1 739 €+15 %(86) |
| Pierrette Jardin Public | 1 707 €(89) | 1 717 €+14 %(120) |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 839 €+8 %(47) | 1 594 €+5 %(148) |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 449 €-15 %(45) | 1 571 €+4 %(145) |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 900 €+11 %(85) | 1 464 €-3 %(132) |
| Gare | 1 622 €-5 %(111) | 1 402 €-7 %(187) |
| Mont Liebaut | — | 1 287 €-15 %(67) |
| Cheminots Huit Ter | 1 448 €-15 %(31) | 1 229 €-19 %(79) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Béthune
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 76 050 €
- (9,1 %)
- 6 912 €
- Total
- 82 962 €
- sur 25 ans
- ≈ 385 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 100 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Béthune : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 43
- pharmacies
- 10
- dentistes
- 23
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 11
- boulangeries
- 17
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 15
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Béthune
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics · 4 privés
- Collèges
- 2 publics · 2 privés
- Lycées
- 4 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Vaast Saint Dominique130,9
- Collège privé Sainte Famille125,3
- Collège George Sand94,7
- Collège Paul Verlaine83,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 25 224
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 21 370 €/an (France 25 920 €)
- 28 % (France 15,9 %)
- Logements
- 14 406
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 11,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 135
- Logements en copropriété
- 2 682
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Béthune
2025
82,34 %
+10,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 71,72 % · 2022 74,34 % · 2023 83,09 % · 2024 82,34 % · 2025 82,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Béthune
appartements · loyer d’annonce
11,52 €/m² par mois
Environ 588 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,8 €/m² par mois
Environ 757 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Béthune
495 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 38 | 256 | 81 | 195 | 183 | 117 | 21 |
| Mis en chantier | 7 | 12 | 253 | 25 | 67 | 49 | 130 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Béthune
Mouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier
18 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Béthune
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Béthune | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 9,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 16,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 9 017 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Béthune, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Béthune →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Béthune
- Quel est le prix du m² à Béthune ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 521 €/m² pour une maison (729 ventes) et de 1 694 €/m² pour un appartement (424 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 115 € et 1 944 €/m² pour les maisons, 1 349 € et 2 033 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Béthune ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Béthune ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Béthune ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 694 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 521 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Béthune ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Béthune ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 82,34 % en 2025 (+10,62 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Béthune ?
- 7,7 % des 9 017 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Béthune ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Béthune entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Béthune ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Béthune entre 2023 et 2026 est de 76 050 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Béthune ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre Ville (1 739 €/m²) et Pierrette Jardin Public (1 717 €/m²) sont les plus chers ; Cheminots Huit Ter le moins cher (1 229 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Béthune ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics et 4 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Béthune ?
- 43 médecins généralistes, 10 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Béthune ?
- 25 224 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Annezin (2 km)maisons 1 579 €/m²
- Essars (2 km)maisons 1 773 €/m²
- Beuvry (3 km)maisons 1 587 €/m²
- Verquin (3 km)maisons 1 555 €/m²
- Vendin-lès-Béthune (3 km)maisons 1 563 €/m²
- Verquigneul (3 km)maisons 1 738 €/m²
- Fouquereuil (3 km)maisons 1 608 €/m²
- Labourse (5 km)maisons 1 727 €/m²