Quel est le prix du m² à Beuvrages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 434 €/m² pour une maison (157 ventes) et de 1 522 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 100 € et 1 753 €/m² pour les maisons, 1 311 € et 1 685 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuvrages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beuvrages ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2019 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beuvrages ?

Un appartement se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 522 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 434 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuvrages ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beuvrages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,08 % en 2025 (-3,53 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuvrages ?

4,9 % des 1 704 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beuvrages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beuvrages entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Beuvrages ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Beuvrages entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Beuvrages ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 635 €/m²) et Sud (1 545 €/m²) sont les plus chers ; Fénelon le moins cher (1 139 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Beuvrages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuvrages ?

4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beuvrages ?

6 796 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beuvrages

des maisons et des appartements, d’après 613 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

-1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
Peu de passoires énergétiques : 4,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 434 €/m²

entre 1 100 € et 1 753 €/m² (157 ventes).

125 000 € pour 85 m², 5 pièces.

-1 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 522 €/m²

entre 1 311 € et 1 685 €/m² (22 ventes).

76 000 € pour 51 m², 2 pièces.

+62 % depuis 2019 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beuvrages Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beuvrages

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 435 €
peu de ventes
2015
1 014 €
peu de ventes
2016
1 272 €
peu de ventes
2017
1 149 €
peu de ventes
2018
1 359 €
peu de ventes
2019
1 257 €
989 €
2020
1 431 €
1 149 €
2021
1 493 €
1 319 €
2022
1 532 €
1 333 €
2023
1 608 €
peu de ventes
2024
1 343 €
1 352 €
2025
1 420 €
1 600 €
2026*
1 605 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beuvrages

En 2025, 61 ventes à Beuvrages, soit +27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Nord : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
46
2015
42
2016
30
2017
42
2018
38
2019
56
2020
50
2021
63
2022
67
2023
43
2024
51
2025
61
2026*
24

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beuvrages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Beuvrages	1 420 €	1 600 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Beuvrages

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Beuvrages.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Beuvrages	1 413 €	1 451 €
Nord	1 543 €+9 %(17)	1 635 €+13 %(52)
Sud	1 279 €-9 %(16)	1 545 €+6 %(112)
Fénelon	—	1 139 €-22 %(49)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Beuvrages

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 76 000 €
(9,1 %): 6 908 €
Total: 82 908 €
sur 25 ans: ≈ 385 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beuvrages : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 3
dentistes: 2
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beuvrages

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Eluard75,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 796
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 19 030 €/an (France 25 920 €)
: 33 % (France 15,9 %)
Logements: 2 956
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 158
Gérées par un professionnel: 100 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beuvrages

2025

45,08 %

-3,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,07 %

Évolution : 2021 48,61 % · 2022 47,8 % · 2023 47,14 % · 2024 46,12 % · 2025 45,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beuvrages

appartements · loyer d’annonce

11,21 €/m² par mois

Environ 572 € par mois pour 51 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,12 €/m² par mois

Environ 775 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beuvrages

12 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	75	21	28	3	5	4	13
Mis en chantier	0	13	81	9	27	4	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beuvrages

Séisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beuvrages

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beuvrages	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,9 % de (F et G) parmi les 1 704 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beuvrages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beuvrages

Quel est le prix du m² à Beuvrages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 434 €/m² pour une maison (157 ventes) et de 1 522 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 100 € et 1 753 €/m² pour les maisons, 1 311 € et 1 685 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuvrages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beuvrages ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2019 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beuvrages ?: Un appartement se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 522 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 434 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuvrages ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beuvrages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,08 % en 2025 (-3,53 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuvrages ?: 4,9 % des 1 704 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beuvrages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beuvrages entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Beuvrages ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Beuvrages entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Beuvrages ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 635 €/m²) et Sud (1 545 €/m²) sont les plus chers ; Fénelon le moins cher (1 139 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Beuvrages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuvrages ?: 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beuvrages ?: 6 796 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Anzin (1 km)maisons 1 116 €/m²
Petite-Forêt (2 km)maisons 1 629 €/m²
Valenciennes (3 km)appartements 2 000 €/m²
Raismes (3 km)maisons 1 355 €/m²
Bruay-sur-l'Escaut (3 km)maisons 1 343 €/m²
Saint-Saulve (5 km)maisons 1 885 €/m²
Hérin (5 km)maisons 1 443 €/m²
La Sentinelle (5 km)maisons 1 439 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.