Quel est le prix du m² à Beuvry-la-Forêt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 220 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 627 € et 2 832 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuvry-la-Forêt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beuvry-la-Forêt ?

Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 220 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuvry-la-Forêt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beuvry-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,21 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuvry-la-Forêt ?

17,5 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beuvry-la-Forêt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beuvry-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 226 485 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beuvry-la-Forêt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuvry-la-Forêt ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Beuvry-la-Forêt ?

2 861 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beuvry-la-Forêt

des maisons et des appartements, d’après 386 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 52,21 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

2 220 €/m²

entre 1 627 € et 2 832 €/m² (94 ventes).

226 485 € pour 98 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beuvry-la-Forêt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beuvry-la-Forêt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 019 €
2015
1 802 €
2016
1 536 €
2017
1 929 €
2018
2 077 €
2019
1 983 €
2020
2 145 €
2021
2 331 €
2022
2 350 €
2023
2 349 €
2024
2 191 €
2025
2 150 €
2026*
2 628 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beuvry-la-Forêt

En 2025, 29 ventes à Beuvry-la-Forêt, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
23
2016
34
2017
27
2018
31
2019
31
2020
38
2021
44
2022
39
2023
22
2024
29
2025
29
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beuvry-la-Forêt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beuvry-la-Forêt	2 150 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beuvry-la-Forêt

Prix: 226 485 €
(8 %): 18 039 €
Total: 244 524 €
sur 25 ans: ≈ 1 146 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beuvry-la-Forêt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beuvry-la-Forêt

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 861
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 28 750 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 230
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beuvry-la-Forêt

2025

52,21 %

-0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 52,29 % · 2022 52,22 % · 2023 52,34 % · 2024 52,27 % · 2025 52,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beuvry-la-Forêt

maisons · loyer d’annonce

10,8 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beuvry-la-Forêt

41 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	29	45	20	19	13	17	11	14
Mis en chantier	1	27	23	7	20	6	21	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beuvry-la-Forêt

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beuvry-la-Forêt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beuvry-la-Forêt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,5 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Beuvry-la-Forêt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beuvry-la-Forêt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beuvry-la-Forêt

Quel est le prix du m² à Beuvry-la-Forêt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 220 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 627 € et 2 832 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuvry-la-Forêt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beuvry-la-Forêt ?: Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 220 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuvry-la-Forêt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beuvry-la-Forêt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,21 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuvry-la-Forêt ?: 17,5 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beuvry-la-Forêt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beuvry-la-Forêt entre 2023 et 2026 est de 226 485 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beuvry-la-Forêt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuvry-la-Forêt ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Beuvry-la-Forêt ?: 2 861 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Landas (2 km)maisons 2 580 €/m²
Orchies (4 km)maisons 2 287 €/m²
Saméon (4 km)maisons 2 361 €/m²
Bouvignies (4 km)maisons 1 944 €/m²
Marchiennes (5 km)maisons 1 957 €/m²
Rosult (6 km)maisons 2 250 €/m²
Coutiches (7 km)maisons 2 576 €/m²
Nomain (7 km)maisons 2 727 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.