Quel est le prix du m² à Beuvry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 587 €/m² pour une maison (258 ventes) et de 1 468 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 137 € et 1 976 €/m² pour les maisons, 1 273 € et 1 611 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuvry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beuvry ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2024, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beuvry ?

Un appartement se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 587 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuvry ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beuvry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,83 % en 2025 (+2,5 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuvry ?

8,4 % des 1 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beuvry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beuvry entre 2023 et 2026 est de 145 300 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Beuvry ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Beuvry entre 2023 et 2026 est de 65 500 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Beuvry ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais (1 780 €/m²) et Préolan-Quesnoy (1 721 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 527 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Beuvry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuvry ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beuvry ?

9 189 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beuvry

des maisons et des appartements, d’après 1 197 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 58,83 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 587 €/m²

entre 1 137 € et 1 976 €/m² (258 ventes).

145 300 € pour 88 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 468 €/m²

entre 1 273 € et 1 611 €/m² (30 ventes).

65 500 € pour 46 m², 2 pièces.

-2 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beuvry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beuvry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 261 €
1 500 €
2015
1 250 €
1 536 €
2016
1 418 €
peu de ventes
2017
1 502 €
1 511 €
2018
1 362 €
1 444 €
2019
1 314 €
1 444 €
2020
1 485 €
1 455 €
2021
1 547 €
1 375 €
2022
1 614 €
1 582 €
2023
1 695 €
1 337 €
2024
1 687 €
1 468 €
2025
1 628 €
peu de ventes
2026*
1 512 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beuvry

En 2025, 90 ventes à Beuvry, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (100 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
73
2015
75
2016
93
2017
101
2018
115
2019
108
2020
108
2021
130
2022
106
2023
82
2024
81
2025
90
2026*
35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beuvry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Beuvry	1 628 €	—
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Beuvry

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Beuvry.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Beuvry	1 500 €	1 602 €
Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais	—	1 780 €+11 %(36)
Préolan-Quesnoy	—	1 721 €+7 %(93)
Quinzy-ZAC-Ballon	1 556 €+4 %(22)	1 614 €(74)
Centre Ville	1 375 €-8 %(27)	1 527 €-5 %(141)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Beuvry

Prix: 145 300 €
(8,3 %): 12 034 €
Total: 157 334 €
sur 25 ans: ≈ 735 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Prix: 65 500 €
(9,4 %): 6 131 €
Total: 71 631 €
sur 25 ans: ≈ 331 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beuvry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentiste: 1
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beuvry

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Albert Debeyre92,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 189
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 23 110 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 4 400
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 8,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 319
Gérées par un professionnel: 60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beuvry

2025

58,83 %

+2,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 56,33 % · 2022 58,86 % · 2023 59,04 % · 2024 58,82 % · 2025 58,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beuvry

appartements · loyer d’annonce

10,91 €/m² par mois

Environ 502 € par mois pour 46 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,64 €/m² par mois

Environ 760 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beuvry

99 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	10	27	109	18	69	12	7
Mis en chantier	3	3	6	18	24	3	23	58

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beuvry

Mouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beuvry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beuvry	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 1 648 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beuvry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beuvry

Quel est le prix du m² à Beuvry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 587 €/m² pour une maison (258 ventes) et de 1 468 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 137 € et 1 976 €/m² pour les maisons, 1 273 € et 1 611 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beuvry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beuvry ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2024, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beuvry ?: Un appartement se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 587 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beuvry ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beuvry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,83 % en 2025 (+2,5 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beuvry ?: 8,4 % des 1 648 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beuvry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beuvry entre 2023 et 2026 est de 145 300 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Beuvry ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Beuvry entre 2023 et 2026 est de 65 500 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Beuvry ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais (1 780 €/m²) et Préolan-Quesnoy (1 721 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 527 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Beuvry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beuvry ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beuvry ?: 9 189 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Béthune (3 km)maisons 1 521 €/m²
Essars (3 km)maisons 1 773 €/m²
Sailly-Labourse (4 km)maisons 1 748 €/m²
Locon (4 km)maisons 2 050 €/m²
Annequin (4 km)maisons 1 588 €/m²
Cuinchy (4 km)maisons 1 967 €/m²
Verquigneul (4 km)maisons 1 738 €/m²
Annezin (5 km)maisons 1 579 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.