Quel est le prix du m² à Bierné-les-Villages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 246 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 778 € et 1 512 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bierné-les-Villages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bierné-les-Villages ?

Une maison se loue en moyenne 7,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 246 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bierné-les-Villages ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bierné-les-Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,1 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bierné-les-Villages ?

14 % des 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bierné-les-Villages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bierné-les-Villages entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bierné-les-Villages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bierné-les-Villages ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Bierné-les-Villages ?

1 285 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bierné-les-Villages

des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Mayenne) : 7,4 % pour les maisons.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Mayenne).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 246 €/m²

entre 778 € et 1 512 €/m² (52 ventes).

128 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 131 €
2015
900 €
2016
1 077 €
2017
975 €
2018
1 043 €
2019
1 112 €
2020
963 €
2021
1 095 €
2022
1 302 €
2023
1 252 €
2024
1 159 €
2025
1 354 €
2026*
1 118 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bierné-les-Villages

En 2025, 14 ventes à Bierné-les-Villages, soit −29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
14
2016
9
2017
26
2018
16
2019
16
2020
25
2021
36
2022
24
2023
14
2024
17
2025
14
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bierné-les-Villages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bierné-les-Villages	1 354 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bierné-les-Villages

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bierné-les-Villages : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bierné-les-Villages

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 285
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 23 330 €/an (France 25 920 €)
Logements: 618
: 8,1 % (France 9,7 %)
: 10,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bierné-les-Villages

2025

47,1 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,11 % · 2022 47,11 % · 2023 47,1 % · 2024 47,09 % · 2025 47,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bierné-les-Villages

maisons · loyer d’annonce

7,66 €/m² par mois

Environ 820 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bierné-les-Villages

12 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	5	2	2	1	3	8	1
Mis en chantier	1	0	0	5	2	0	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bierné-les-Villages

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14 % de (F et G) parmi les 143 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bierné-les-Villages : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bierné-les-Villages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bierné-les-Villages

Quel est le prix du m² à Bierné-les-Villages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 246 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 778 € et 1 512 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bierné-les-Villages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bierné-les-Villages ?: Une maison se loue en moyenne 7,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 246 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bierné-les-Villages ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bierné-les-Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,1 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bierné-les-Villages ?: 14 % des 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bierné-les-Villages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bierné-les-Villages entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bierné-les-Villages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bierné-les-Villages ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Bierné-les-Villages ?: 1 285 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gennes-Longuefuye (8 km)maisons 1 476 €/m²
Saint-Denis-d'Anjou (9 km)maisons 1 364 €/m²
Château-Gontier-sur-Mayenne (11 km)maisons 1 875 €/m²
Les Hauts-d'Anjou (11 km)maisons 1 714 €/m²
Chemazé (15 km)maisons 1 618 €/m²
Sablé-sur-Sarthe (16 km)maisons 1 410 €/m²
Morannes sur Sarthe-Daumeray (16 km)maisons 1 540 €/m²
Meslay-du-Maine (17 km)maisons 1 596 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.