Quel est le prix du m² à Billy-Berclau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 983 €/m² pour une maison (178 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 537 € et 2 311 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Billy-Berclau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Billy-Berclau ?

Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 983 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Billy-Berclau ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Billy-Berclau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,36 % en 2025 (+1,56 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Billy-Berclau ?

12,6 % des 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Billy-Berclau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Billy-Berclau entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Billy-Berclau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Billy-Berclau ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Billy-Berclau ?

5 093 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Billy-Berclau

des maisons et des appartements, d’après 680 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 61,36 %, 52 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 983 €/m²

entre 1 537 € et 2 311 €/m² (178 ventes).

167 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Billy-Berclau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Billy-Berclau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 613 €
2015
1 614 €
2016
1 667 €
2017
1 495 €
2018
1 727 €
2019
1 673 €
2020
1 633 €
2021
1 775 €
2022
2 039 €
2023
2 018 €
2024
1 816 €
2025
1 920 €
2026*
2 013 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Billy-Berclau

En 2025, 61 ventes à Billy-Berclau, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
47
2015
48
2016
39
2017
59
2018
64
2019
58
2020
64
2021
60
2022
63
2023
58
2024
40
2025
61
2026*
19

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Billy-Berclau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Billy-Berclau	1 920 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Billy-Berclau

Prix: 167 000 €
(8,2 %): 13 639 €
Total: 180 639 €
sur 25 ans: ≈ 845 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Billy-Berclau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Billy-Berclau

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 093
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 26 090 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 221
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Billy-Berclau

2025

61,36 %

+1,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 59,8 % · 2022 62,15 % · 2023 61,94 % · 2024 61,67 % · 2025 61,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Billy-Berclau

maisons · loyer d’annonce

9,53 €/m² par mois

Environ 886 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Billy-Berclau

171 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	66	20	5	30	17	91	63	6
Mis en chantier	11	16	58	7	9	46	61	41

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Billy-Berclau

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Billy-Berclau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Billy-Berclau	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 650 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Billy-Berclau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Billy-Berclau

Quel est le prix du m² à Billy-Berclau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 983 €/m² pour une maison (178 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 537 € et 2 311 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Billy-Berclau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Billy-Berclau ?: Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 983 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Billy-Berclau ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Billy-Berclau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,36 % en 2025 (+1,56 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Billy-Berclau ?: 12,6 % des 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Billy-Berclau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Billy-Berclau entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Billy-Berclau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Billy-Berclau ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Billy-Berclau ?: 5 093 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bauvin (2 km)maisons 2 016 €/m²
Wingles (3 km)maisons 1 606 €/m²
Douvrin (3 km)maisons 1 889 €/m²
Provin (3 km)maisons 2 160 €/m²
Salomé (3 km)maisons 2 063 €/m²
Marquillies (3 km)maisons 2 544 €/m²
Annœullin (4 km)maisons 2 225 €/m²
La Bassée (4 km)maisons 1 867 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.