Prix immobilier à Binic-Étables-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 1 682 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
- Ville de vacances : 31,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
3 063 €/m²
entre 2 514 € et 3 706 €/m² (307 ventes).
288 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+61 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 371 €/m²
entre 2 826 € et 3 739 €/m² (85 ventes).
150 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+47 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 868 €
2 318 €
- 2015
1 981 €
1 719 €
- 2016
1 841 €
2 468 €
- 2017
1 963 €
2 286 €
- 2018
1 986 €
2 222 €
- 2019
2 222 €
2 578 €
- 2020
2 279 €
2 824 €
- 2021
2 628 €
3 049 €
- 2022
2 950 €
3 408 €
- 2023
3 125 €
2 826 €
- 2024
3 059 €
3 372 €
- 2025
3 015 €
3 412 €
- 2026*
2 984 €
3 412 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Binic-Étables-sur-Mer
En 2025, 116 ventes à Binic-Étables-sur-Mer, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (140 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014103
- 2015103
- 2016146
- 2017156
- 2018131
- 2019174
- 2020163
- 2021173
- 2022141
- 2023119
- 202492
- 2025116
- 2026*65
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Binic-Étables-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 015 € | 3 412 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Binic-Étables-sur-Mer
- Prix
- 288 000 €
- (7,8 %)
- 22 589 €
- Total
- 310 589 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 457 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 160 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Binic-Étables-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 8
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
79 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Binic-Étables-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 041
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 29 430 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 724
- 31,1 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 715
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Binic-Étables-sur-Mer
2025
37,81 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 37,69 % · 2022 37,67 % · 2023 37,7 % · 2024 37,68 % · 2025 37,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Binic-Étables-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
12,59 €/m² par mois
Environ 579 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,1 €/m² par mois
Environ 1 088 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Binic-Étables-sur-Mer
116 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 43 | 76 | 69 | 29 | 53 | 34 | 72 |
| Mis en chantier | 22 | 21 | 45 | 31 | 31 | 17 | 31 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Binic-Étables-sur-Mer
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéisme
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Binic-Étables-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Binic-Étables-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,6 % de (F et G) parmi les 1 384 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Binic-Étables-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Binic-Étables-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Binic-Étables-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Binic-Étables-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 063 €/m² pour une maison (307 ventes) et de 3 371 €/m² pour un appartement (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 514 € et 3 706 €/m² pour les maisons, 2 826 € et 3 739 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 371 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,81 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Binic-Étables-sur-Mer ?
- 14,6 % des 1 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Binic-Étables-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 288 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Binic-Étables-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Binic-Étables-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Binic-Étables-sur-Mer ?
- 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Binic-Étables-sur-Mer ?
- 7 041 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 430 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Quay-Portrieux (4 km)maisons 3 261 €/m²
- Plourhan (4 km)maisons 2 414 €/m²
- Pordic (5 km)maisons 2 473 €/m²
- Lantic (5 km)maisons 2 372 €/m²
- Plérin (9 km)maisons 2 632 €/m²
- Plélo (9 km)maisons 1 838 €/m²
- Pléguien (9 km)maisons 1 929 €/m²
- Plouha (10 km)maisons 2 323 €/m²