Prix immobilier à Blainville-sur-l'Eau
des maisons et des appartements, d’après 460 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 43,94 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
- +9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
maisons · 2023-2026
1 864 €/m²
entre 1 475 € et 2 128 €/m² (99 ventes).
157 700 € pour 91 m², 4 pièces.
+9 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 375 €
- 2015
1 417 €
- 2016
1 353 €
- 2017
1 467 €
- 2018
1 427 €
- 2019
1 529 €
- 2020
1 530 €
- 2021
1 810 €
- 2022
1 850 €
- 2023
1 864 €
- 2024
1 980 €
- 2025
1 496 €
- 2026*
2 143 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Blainville-sur-l'Eau
En 2025, 31 ventes à Blainville-sur-l'Eau, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201431
- 201528
- 201646
- 201728
- 201834
- 201936
- 202025
- 202152
- 202232
- 202329
- 202432
- 202531
- 2026*7
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Blainville-sur-l'Eau face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Blainville-sur-l'Eau | 1 496 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Blainville-sur-l'Eau
- Prix
- 157 700 €
- (8,2 %)
- 12 951 €
- Total
- 170 651 €
- sur 25 ans
- ≈ 798 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Blainville-sur-l'Eau : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Blainville-sur-l'Eau
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Langevin Wallon100,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 893
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 24 900 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 872
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 5,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 66
- Gérées par un professionnel
- 13 %
- Immeubles d’avant 1949
- 47 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 73 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Blainville-sur-l'Eau
2025
43,94 %
+5,54 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,4 % · 2022 41,33 % · 2023 42,03 % · 2024 43,94 % · 2025 43,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Blainville-sur-l'Eau
maisons · loyer d’annonce
8,13 €/m² par mois
Environ 740 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Blainville-sur-l'Eau
27 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 8 | 35 | 36 | 11 | 7 | 9 | 1 |
| Mis en chantier | 4 | 2 | 36 | 33 | 3 | 2 | 6 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Blainville-sur-l'Eau
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage
16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Blainville-sur-l'Eau
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Blainville-sur-l'Eau | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 841 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Blainville-sur-l'Eau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Blainville-sur-l'Eau
- Quel est le prix du m² à Blainville-sur-l'Eau ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 864 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 475 € et 2 128 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blainville-sur-l'Eau ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Blainville-sur-l'Eau ?
- Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 864 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Blainville-sur-l'Eau ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Blainville-sur-l'Eau ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,94 % en 2025 (+5,54 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blainville-sur-l'Eau ?
- 8,4 % des 841 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Blainville-sur-l'Eau ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Blainville-sur-l'Eau entre 2023 et 2026 est de 157 700 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Blainville-sur-l'Eau ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Blainville-sur-l'Eau ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Blainville-sur-l'Eau ?
- 3 893 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Damelevières (2 km)maisons 1 750 €/m²
- Rosières-aux-Salines (8 km)maisons 1 848 €/m²
- Lunéville (9 km)maisons 1 563 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe (9 km)maisons 1 783 €/m²
- Chanteheux (10 km)maisons 1 752 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port (12 km)maisons 1 919 €/m²
- Varangéville (12 km)maisons 1 775 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy (17 km)maisons 2 322 €/m²