Quel est le prix du m² à Blainville-sur-Orne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 643 €/m² pour une maison (125 ventes) et de 2 833 €/m² pour un appartement (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 277 € et 2 987 €/m² pour les maisons, 2 340 € et 3 125 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blainville-sur-Orne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Blainville-sur-Orne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2015 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Blainville-sur-Orne ?

Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 643 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Blainville-sur-Orne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Blainville-sur-Orne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,28 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blainville-sur-Orne ?

1,7 % des 1 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Blainville-sur-Orne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Blainville-sur-Orne entre 2023 et 2026 est de 244 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Blainville-sur-Orne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Blainville-sur-Orne entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Blainville-sur-Orne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Blainville-sur-Orne ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Blainville-sur-Orne ?

6 106 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Blainville-sur-Orne

des maisons et des appartements, d’après 742 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 72,28 %, 61 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 14,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Peu de passoires énergétiques : 1,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 643 €/m²

entre 2 277 € et 2 987 €/m² (125 ventes).

244 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 833 €/m²

entre 2 340 € et 3 125 €/m² (94 ventes).

145 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+38 % depuis 2015 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Blainville-sur-Orne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Blainville-sur-Orne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 045 €
peu de ventes
2015
2 187 €
2 023 €
2016
2 059 €
2 083 €
2017
2 220 €
2 128 €
2018
2 130 €
2 047 €
2019
2 316 €
2 158 €
2020
2 526 €
2 233 €
2021
2 592 €
2 622 €
2022
2 606 €
2 750 €
2023
2 801 €
2 444 €
2024
2 731 €
3 026 €
2025
2 588 €
2 791 €
2026*
2 525 €
2 869 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Blainville-sur-Orne

En 2025, 83 ventes à Blainville-sur-Orne, soit +38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
23
2015
40
2016
60
2017
56
2018
72
2019
77
2020
63
2021
71
2022
61
2023
45
2024
57
2025
83
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Blainville-sur-Orne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Blainville-sur-Orne	2 588 €	2 791 €
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Blainville-sur-Orne

Prix: 244 000 €
(7,9 %): 19 335 €
Total: 263 335 €
sur 25 ans: ≈ 1 235 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 530 €/mois

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Blainville-sur-Orne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Blainville-sur-Orne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Langevin Wallon102,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 106
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 740 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 3 081
: 1 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 872
Gérées par un professionnel: 65 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 4 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Blainville-sur-Orne

2025

72,28 %

+0,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 71,74 % · 2022 71,75 % · 2023 72,33 % · 2024 72,29 % · 2025 72,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Blainville-sur-Orne

appartements · loyer d’annonce

12,79 €/m² par mois

Environ 767 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

maisons · loyer d’annonce

11,4 €/m² par mois

Environ 1 117 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Blainville-sur-Orne

271 de 2023 à 2025, soit 14,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	190	133	178	185	167	15	89	64
Mis en chantier	8	101	65	252	171	86	143	19

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Blainville-sur-Orne

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Blainville-sur-Orne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Blainville-sur-Orne	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,7 % de (F et G) parmi les 1 941 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Blainville-sur-Orne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Blainville-sur-Orne

Quel est le prix du m² à Blainville-sur-Orne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 643 €/m² pour une maison (125 ventes) et de 2 833 €/m² pour un appartement (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 277 € et 2 987 €/m² pour les maisons, 2 340 € et 3 125 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blainville-sur-Orne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Blainville-sur-Orne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2015 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Blainville-sur-Orne ?: Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 643 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Blainville-sur-Orne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Blainville-sur-Orne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 72,28 % en 2025 (+0,54 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blainville-sur-Orne ?: 1,7 % des 1 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Blainville-sur-Orne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Blainville-sur-Orne entre 2023 et 2026 est de 244 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Blainville-sur-Orne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Blainville-sur-Orne entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Blainville-sur-Orne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Blainville-sur-Orne ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Blainville-sur-Orne ?: 6 106 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bénouville (2 km)maisons 2 824 €/m²
Hérouville-Saint-Clair (3 km)appartements 1 944 €/m²
Colombelles (3 km)maisons 2 356 €/m²
Biéville-Beuville (3 km)maisons 3 239 €/m²
Ranville (3 km)maisons 2 992 €/m²
Épron (4 km)maisons 2 690 €/m²
Colleville-Montgomery (5 km)maisons 3 078 €/m²
Mathieu (5 km)maisons 3 293 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.