Quel est le prix du m² à Blaye-les-Mines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 225 €/m² pour une maison (114 ventes). La moitié des ventes se situe entre 854 € et 1 612 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blaye-les-Mines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Blaye-les-Mines ?

Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Blaye-les-Mines ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissement minier. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Blaye-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,22 % en 2025 (+1,54 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blaye-les-Mines ?

10,9 % des 899 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Blaye-les-Mines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Blaye-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Blaye-les-Mines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Blaye-les-Mines ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Blaye-les-Mines ?

2 902 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Blaye-les-Mines

des maisons et des appartements, d’après 394 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Tarn).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 225 €/m²

entre 854 € et 1 612 €/m² (114 ventes).

112 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Blaye-les-Mines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Blaye-les-Mines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 105 €
2015
1 000 €
2016
1 042 €
2017
1 391 €
2018
1 073 €
2019
989 €
2020
1 164 €
2021
1 101 €
2022
1 309 €
2023
1 359 €
2024
1 181 €
2025
1 213 €
2026*
833 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Blaye-les-Mines

En 2025, 38 ventes à Blaye-les-Mines, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Tarn : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
20
2015
26
2016
30
2017
27
2018
26
2019
38
2020
26
2021
42
2022
41
2023
30
2024
36
2025
38
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Blaye-les-Mines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Blaye-les-Mines	1 213 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Blaye-les-Mines

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Blaye-les-Mines : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Blaye-les-Mines

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Augustin Malroux96,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 902
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 21 190 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 716
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 10,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 11
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Blaye-les-Mines

2025

59,22 %

+1,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,76 %

Évolution : 2021 57,68 % · 2022 57,68 % · 2023 57,73 % · 2024 58,74 % · 2025 59,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Blaye-les-Mines

maisons · loyer d’annonce

8,17 €/m² par mois

Environ 817 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Blaye-les-Mines

9 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	1	6	4	5	2	2	5
Mis en chantier	1	1	1	2	2	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Blaye-les-Mines

InondationMouvement de terrainAffaissement minier

17 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Blaye-les-Mines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Blaye-les-Mines	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,2	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,8	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 899 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Blaye-les-Mines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Blaye-les-Mines

Quel est le prix du m² à Blaye-les-Mines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 225 €/m² pour une maison (114 ventes). La moitié des ventes se situe entre 854 € et 1 612 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blaye-les-Mines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Blaye-les-Mines ?: Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Blaye-les-Mines ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissement minier. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Blaye-les-Mines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,22 % en 2025 (+1,54 point depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blaye-les-Mines ?: 10,9 % des 899 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Blaye-les-Mines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Blaye-les-Mines entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Blaye-les-Mines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Blaye-les-Mines ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Blaye-les-Mines ?: 2 902 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Carmaux (3 km)maisons 1 182 €/m²
Saint-Benoît-de-Carmaux (3 km)maisons 1 188 €/m²
Cagnac-les-Mines (6 km)maisons 1 650 €/m²
Lescure-d'Albigeois (8 km)maisons 1 940 €/m²
Arthès (10 km)maisons 1 929 €/m²
Albi (12 km)maisons 2 041 €/m²
Saint-Juéry (13 km)maisons 1 750 €/m²
Mirandol-Bourgnounac (13 km)maisons 1 455 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.