Prix immobilier à Bois-Colombes
des maisons et des appartements, d’après 5 831 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 11 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
6 321 €/m²
entre 5 577 € et 7 223 €/m² (1 128 ventes).
315 000 € pour 52 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 441 €/m²
entre 6 860 € et 10 000 €/m² (278 ventes).
885 000 € pour 105 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 943 €
6 621 €
- 2015
4 938 €
6 397 €
- 2016
4 923 €
6 523 €
- 2017
5 361 €
7 060 €
- 2018
5 563 €
7 670 €
- 2019
6 019 €
8 165 €
- 2020
6 438 €
8 657 €
- 2021
6 844 €
8 897 €
- 2022
6 952 €
9 725 €
- 2023
6 614 €
9 634 €
- 2024
6 260 €
8 025 €
- 2025
6 184 €
7 972 €
- 2026*
6 224 €
8 462 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bois-Colombes
En 2025, 404 ventes à Bois-Colombes, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (483 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014372
- 2015466
- 2016518
- 2017569
- 2018474
- 2019540
- 2020463
- 2021526
- 2022497
- 2023439
- 2024340
- 2025404
- 2026*223
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bois-Colombes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bois-Colombes | 6 184 € | 7 972 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bois-Colombes
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bois-Colombes.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bois-Colombes | 6 478 € | 8 778 € |
| Faidherbe-Pasteur | 7 801 €+20 %(206) | 9 444 €+8 %(38) |
| Déroulède-Leclerc-Albert | 6 671 €+3 %(202) | 9 028 €+3 %(16) |
| Duflos-Géraldy | 6 650 €+3 %(84) | 9 152 €+4 %(52) |
| Jaurès-Vaudreuil | 6 517 €(118) | 9 245 €+5 %(15) |
| Paix-Estienne d'Orves | 6 379 €(118) | — |
| Hugo-Bel-Air | 6 343 €(123) | 8 182 €-7 %(42) |
| Chefson-de Gaulle | 6 333 €(106) | 9 262 €+6 %(54) |
| Verdun-Leconte | 6 233 €-4 %(147) | 9 412 €+7 %(19) |
| Guyot-de Gaulle | 6 196 €-4 %(163) | 8 471 €-3 %(48) |
| Jaurès-Litolff | 6 102 €-6 %(140) | 9 213 €+5 %(30) |
| Glatz-Mivière | 5 908 €-9 %(71) | 7 733 €-12 %(39) |
| Lépine-Binet | 5 887 €-9 %(48) | 7 347 €-16 %(19) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bois-Colombes
- Prix
- 315 000 €
- (7,8 %)
- 24 586 €
- Total
- 339 586 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 594 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 550 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
- Prix
- 885 000 €
- (7,5 %)
- 66 748 €
- Total
- 951 748 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 478 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 12 790 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bois-Colombes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 20
- pharmacies
- 10
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 21
- boulangeries
- 13
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 12
- crèches
- 8
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bois-Colombes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 3 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Albert Camus139,2
- Collège Jean Mermoz137,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 28 909
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 37 240 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 15 085
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 534
- Logements en copropriété
- 10 890
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 44 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
- Sans syndic en fonction
- 11
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 12
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bois-Colombes
2025
24,58 %
+0,59 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,35 %
Évolution : 2021 23,99 % · 2022 24,45 % · 2023 24,52 % · 2024 24,56 % · 2025 24,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bois-Colombes
appartements · loyer d’annonce
25,15 €/m² par mois
Environ 1 308 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
24,01 €/m² par mois
Environ 2 521 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bois-Colombes
302 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 6 | 11 | 138 | 44 | 136 | 122 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 2 | 27 | 89 | 3 | 81 | 2 | 197 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bois-Colombes
Inondation
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bois-Colombes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bois-Colombes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
24,1 % de (F et G) parmi les 6 960 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bois-Colombes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bois-Colombes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Bois-Colombes →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bois-Colombes
- Quel est le prix du m² à Bois-Colombes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 321 €/m² pour un appartement (1 128 ventes) et de 8 441 €/m² pour une maison (278 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 577 € et 7 223 €/m² pour les appartements, 6 860 € et 10 000 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bois-Colombes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bois-Colombes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bois-Colombes ?
- Un appartement se loue en moyenne 25,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 6 321 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 8 441 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bois-Colombes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bois-Colombes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,58 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bois-Colombes ?
- 24,1 % des 6 960 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bois-Colombes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bois-Colombes entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Bois-Colombes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bois-Colombes entre 2023 et 2026 est de 885 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bois-Colombes ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Faidherbe-Pasteur (7 801 €/m²) et Déroulède-Leclerc-Albert (6 671 €/m²) sont les plus chers ; Lépine-Binet le moins cher (5 887 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bois-Colombes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bois-Colombes ?
- 20 médecins généralistes, 10 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 13 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bois-Colombes ?
- 28 909 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Asnières-sur-Seine (2 km)appartements 6 334 €/m²
- Courbevoie (2 km)appartements 6 792 €/m²
- Colombes (2 km)appartements 5 051 €/m²
- La Garenne-Colombes (2 km)appartements 6 559 €/m²
- Gennevilliers (2 km)appartements 4 516 €/m²
- Levallois-Perret (3 km)appartements 9 030 €/m²
- Neuilly-sur-Seine (3 km)appartements 10 542 €/m²
- Clichy (3 km)appartements 6 944 €/m²