Quel est le prix du m² à Bois-de-Haye ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 531 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 973 € et 2 862 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bois-de-Haye ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bois-de-Haye ?

Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 531 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bois-de-Haye ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bois-de-Haye ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,79 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bois-de-Haye ?

7 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bois-de-Haye ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bois-de-Haye entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 132 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bois-de-Haye ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bois-de-Haye ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bois-de-Haye ?

2 312 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 440 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bois-de-Haye

des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Meurthe-et-Moselle) (4,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 531 €/m²

entre 1 973 € et 2 862 €/m² (62 ventes).

305 000 € pour 132 m², 5 pièces.

+52 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bois-de-Haye Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bois-de-Haye

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 632 €
2015
1 789 €
2016
2 055 €
2017
1 930 €
2018
2 258 €
2019
2 158 €
2020
2 245 €
2021
2 239 €
2022
2 802 €
2023
2 914 €
2024
2 265 €
2025
2 481 €
2026*
1 427 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bois-de-Haye

En 2025, 23 ventes à Bois-de-Haye, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
23
2016
21
2017
22
2018
25
2019
24
2020
28
2021
21
2022
24
2023
16
2024
17
2025
23
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bois-de-Haye face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bois-de-Haye	2 481 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bois-de-Haye

Prix: 305 000 €
(7,8 %): 23 847 €
Total: 328 847 €
sur 25 ans: ≈ 1 543 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bois-de-Haye : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 5 km
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bois-de-Haye

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 312
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 34 440 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 933
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 22
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bois-de-Haye

2025

25,79 %

+0,97 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,89 %

Évolution : 2021 24,82 % · 2022 24,78 % · 2023 24,78 % · 2024 25,78 % · 2025 25,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bois-de-Haye

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 1 292 € par mois pour 132 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bois-de-Haye

8 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	1	3	5	1	4	3	4
Mis en chantier	1	2	2	2	0	1	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bois-de-Haye

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bois-de-Haye

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bois-de-Haye	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bois-de-Haye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bois-de-Haye

Quel est le prix du m² à Bois-de-Haye ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 531 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 973 € et 2 862 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bois-de-Haye ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bois-de-Haye ?: Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 531 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bois-de-Haye ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bois-de-Haye ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,79 % en 2025 (+0,97 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bois-de-Haye ?: 7 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bois-de-Haye ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bois-de-Haye entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 132 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bois-de-Haye ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bois-de-Haye ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bois-de-Haye ?: 2 312 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 440 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gondreville (5 km)maisons 2 089 €/m²
Laxou (6 km)appartements 1 900 €/m²
Champigneulles (6 km)maisons 2 165 €/m²
Liverdun (6 km)maisons 1 951 €/m²
Maxéville (7 km)appartements 1 554 €/m²
Chaligny (7 km)maisons 1 811 €/m²
Villers-lès-Nancy (8 km)appartements 2 109 €/m²
Frouard (9 km)maisons 1 867 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.