Quel est le prix du m² à Boisgervilly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 620 € et 2 286 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boisgervilly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boisgervilly ?

Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 981 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boisgervilly ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boisgervilly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,74 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boisgervilly ?

5,8 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boisgervilly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boisgervilly entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boisgervilly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boisgervilly ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Boisgervilly ?

1 804 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boisgervilly

des maisons et des appartements, d’après 258 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Fibre encore rare : 10 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

1 981 €/m²

entre 1 620 € et 2 286 €/m² (76 ventes).

200 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 303 €
2015
1 307 €
2016
1 486 €
2017
1 348 €
2018
1 651 €
2019
1 606 €
2020
1 694 €
2021
1 970 €
2022
2 123 €
2023
1 962 €
2024
1 981 €
2025
2 121 €
2026*
1 991 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Boisgervilly

En 2025, 29 ventes à Boisgervilly, soit +41 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
17
2015
23
2016
12
2017
23
2018
15
2019
14
2020
31
2021
27
2022
20
2023
24
2024
16
2025
29
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Boisgervilly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Boisgervilly	2 121 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Boisgervilly

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boisgervilly : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 5 km

10 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boisgervilly

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 804
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 25 610 €/an (France 25 920 €)
Logements: 779
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boisgervilly

2025

41,74 %

+0,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,43 % · 2022 41,4 % · 2023 41,71 % · 2024 41,74 % · 2025 41,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boisgervilly

maisons · loyer d’annonce

9,09 €/m² par mois

Environ 864 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boisgervilly

28 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	1	35	17	6	7	15	14
Mis en chantier	5	12	14	24	17	2	18	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boisgervilly

Séisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boisgervilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boisgervilly

Quel est le prix du m² à Boisgervilly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 620 € et 2 286 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boisgervilly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boisgervilly ?: Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 981 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boisgervilly ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boisgervilly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,74 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boisgervilly ?: 5,8 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boisgervilly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boisgervilly entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boisgervilly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boisgervilly ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Boisgervilly ?: 1 804 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montauban-de-Bretagne (5 km)maisons 2 350 €/m²
Iffendic (6 km)maisons 2 124 €/m²
Saint-Méen-le-Grand (8 km)maisons 1 747 €/m²
Montfort-sur-Meu (10 km)maisons 2 429 €/m²
Bédée (10 km)maisons 2 503 €/m²
Médréac (11 km)maisons 1 748 €/m²
Gaël (12 km)maisons 1 433 €/m²
Breteil (13 km)maisons 2 404 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.