Prix immobilier à Bolquère
des maisons et des appartements, d’après 1 261 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
- +67 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+25 %).
- Ville de vacances : 87,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 45 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
3 222 €/m²
entre 2 722 € et 3 772 €/m² (239 ventes).
90 520 € pour 26 m², 2 pièces.
+67 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 659 €/m²
entre 3 675 € et 6 184 €/m² (105 ventes).
289 496 € pour 62 m², 4 pièces.
+57 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 950 €
2 911 €
- 2015
2 000 €
2 500 €
- 2016
2 219 €
3 382 €
- 2017
2 143 €
3 132 €
- 2018
2 143 €
3 128 €
- 2019
2 062 €
3 288 €
- 2020
2 280 €
3 200 €
- 2021
2 556 €
3 683 €
- 2022
2 704 €
4 302 €
- 2023
3 134 €
4 938 €
- 2024
3 250 €
4 659 €
- 2025
3 261 €
4 565 €
- 2026*
3 250 €
4 088 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bolquère
En 2025, 99 ventes à Bolquère, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (106 par an) ; Pyrénées-Orientales : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201463
- 201574
- 201678
- 2017101
- 2018101
- 2019117
- 2020125
- 2021122
- 2022136
- 2023113
- 202493
- 202599
- 2026*39
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bolquère face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bolquère | 3 261 € | 4 565 € |
| Pyrénées-Orientales | 2 375 € | 2 540 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Bolquère
- Prix
- 90 520 €
- (8,8 %)
- 7 982 €
- Total
- 98 502 €
- sur 25 ans
- ≈ 458 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 310 €/mois
Un appartement au prix médian (26 m²)
- Prix
- 289 496 €
- (7,8 %)
- 22 700 €
- Total
- 312 196 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 465 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bolquère : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 32 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bolquère
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 816
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 27 140 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 3 502
- 87,4 % (France 9,7 %)
- 1,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 79
- Logements en copropriété
- 2 096
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 19 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bolquère
2025
39,74 %
+0,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,95 %
Évolution : 2021 39,47 % · 2022 39,47 % · 2023 39,75 % · 2024 39,74 % · 2025 39,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bolquère
appartements · loyer d’annonce
11,66 €/m² par mois
Environ 303 € par mois pour 26 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
maisons · loyer d’annonce
8,58 €/m² par mois
Environ 532 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 2,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bolquère
76 de 2023 à 2025, soit 31 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 12 | 38 | 39 | 54 | 21 | 1 | 13 |
| Mis en chantier | 6 | 6 | 13 | 27 | 13 | 6 | 10 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bolquère
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrageAvalanche
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bolquère
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bolquère | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France | 15,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,5 % de (F et G) parmi les 770 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bolquère : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bolquère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bolquère
- Quel est le prix du m² à Bolquère ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 222 €/m² pour un appartement (239 ventes) et de 4 659 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 722 € et 3 772 €/m² pour les appartements, 3 675 € et 6 184 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bolquère ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bolquère ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bolquère ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 222 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 4 659 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bolquère ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, avalanche. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bolquère ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,74 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bolquère ?
- 14,5 % des 770 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bolquère ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bolquère entre 2023 et 2026 est de 90 520 €, pour une surface médiane de 26 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Bolquère ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bolquère entre 2023 et 2026 est de 289 496 €, pour une surface médiane de 62 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bolquère ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bolquère ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bolquère ?
- 816 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Font-Romeu-Odeillo-Via (3 km)appartements 2 985 €/m²
- Les Angles (6 km)appartements 3 271 €/m²
- Estavar (7 km)maisons 3 116 €/m²
- Saint-Pierre-dels-Forcats (7 km)maisons 3 592 €/m²
- Saillagouse (8 km)maisons 3 200 €/m²
- Eyne (9 km)maisons 3 720 €/m²
- Formiguères (11 km)maisons 2 999 €/m²
- Bourg-Madame (13 km)appartements 3 156 €/m²