Quel est le prix du m² à Bonchamp-lès-Laval ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 229 €/m² pour une maison (253 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 894 € et 2 484 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonchamp-lès-Laval ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bonchamp-lès-Laval ?

Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 229 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonchamp-lès-Laval ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bonchamp-lès-Laval ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,58 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonchamp-lès-Laval ?

3,7 % des 684 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bonchamp-lès-Laval ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bonchamp-lès-Laval entre 2023 et 2026 est de 214 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bonchamp-lès-Laval ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonchamp-lès-Laval ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bonchamp-lès-Laval ?

6 302 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bonchamp-lès-Laval

des maisons et des appartements, d’après 861 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Mayenne) pour les maisons (3e sur 49).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Mayenne) (4,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Peu de passoires énergétiques : 3,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 229 €/m²

entre 1 894 € et 2 484 €/m² (253 ventes).

214 000 € pour 95 m², 5 pièces.

+31 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bonchamp-lès-Laval Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bonchamp-lès-Laval

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 755 €
2015
1 767 €
2016
1 868 €
2017
1 837 €
2018
1 736 €
2019
1 763 €
2020
1 914 €
2021
2 029 €
2022
2 171 €
2023
2 172 €
2024
2 278 €
2025
2 291 €
2026*
2 189 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bonchamp-lès-Laval

En 2025, 83 ventes à Bonchamp-lès-Laval, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
47
2015
61
2016
56
2017
72
2018
57
2019
75
2020
61
2021
95
2022
70
2023
67
2024
64
2025
83
2026*
39

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bonchamp-lès-Laval face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bonchamp-lès-Laval	2 291 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bonchamp-lès-Laval

Prix: 214 000 €
(8 %): 17 116 €
Total: 231 116 €
sur 25 ans: ≈ 1 083 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 090 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bonchamp-lès-Laval : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bonchamp-lès-Laval

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 302
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 28 150 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 2 747
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 86
Gérées par un professionnel: 80 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bonchamp-lès-Laval

2025

43,58 %

+0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 43,57 % · 2022 43,58 % · 2023 43,59 % · 2024 43,58 % · 2025 43,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bonchamp-lès-Laval

maisons · loyer d’annonce

9,09 €/m² par mois

Environ 864 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bonchamp-lès-Laval

54 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	64	42	40	126	17	14	23	33
Mis en chantier	15	43	31	24	9	6	11	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bonchamp-lès-Laval

InondationSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bonchamp-lès-Laval

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bonchamp-lès-Laval	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	15,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,7 % de (F et G) parmi les 684 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonchamp-lès-Laval, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bonchamp-lès-Laval

Quel est le prix du m² à Bonchamp-lès-Laval ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 229 €/m² pour une maison (253 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 894 € et 2 484 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonchamp-lès-Laval ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bonchamp-lès-Laval ?: Une maison se loue en moyenne 9,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 229 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonchamp-lès-Laval ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonchamp-lès-Laval ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,58 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonchamp-lès-Laval ?: 3,7 % des 684 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bonchamp-lès-Laval ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bonchamp-lès-Laval entre 2023 et 2026 est de 214 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bonchamp-lès-Laval ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonchamp-lès-Laval ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bonchamp-lès-Laval ?: 6 302 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Laval (5 km)appartements 2 019 €/m²
Louverné (6 km)maisons 1 996 €/m²
Argentré (6 km)maisons 1 908 €/m²
L'Huisserie (8 km)maisons 2 264 €/m²
Changé (9 km)maisons 2 274 €/m²
Saint-Jean-sur-Mayenne (9 km)maisons 1 906 €/m²
Entrammes (9 km)maisons 1 870 €/m²
Saint-Berthevin (11 km)maisons 2 100 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.