Prix immobilier à Bondues
des maisons et des appartements, d’après 1 607 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Les maisons les plus chères du département (Nord) parmi les 304 communes étudiées.
- Ville en chantier : 17,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- +39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
4 186 €/m²
entre 3 482 € et 4 825 €/m² (366 ventes).
507 490 € pour 115 m², 5 pièces.
+39 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 432 €/m²
entre 3 906 € et 4 767 €/m² (32 ventes).
289 510 € pour 66 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2015 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 027 €
peu de ventes
- 2015
3 155 €
3 798 €
- 2016
3 119 €
3 622 €
- 2017
3 370 €
2 483 €
- 2018
3 434 €
4 033 €
- 2019
3 424 €
3 817 €
- 2020
3 580 €
3 491 €
- 2021
4 000 €
4 153 €
- 2022
4 134 €
4 647 €
- 2023
4 224 €
4 767 €
- 2024
3 861 €
4 451 €
- 2025
4 208 €
4 150 €
- 2026*
4 312 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bondues
En 2025, 120 ventes à Bondues, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (132 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014110
- 2015160
- 2016127
- 2017142
- 2018149
- 2019127
- 2020120
- 2021145
- 2022129
- 2023116
- 2024101
- 2025120
- 2026*61
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bondues face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bondues | 4 208 € | 4 150 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Bondues
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bondues.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bondues | 4 447 € | 4 169 € |
| Domaine de la Vigne | — | 4 540 €+9 %(132) |
| Bois d'Achelles | — | 4 268 €(78) |
| Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers | — | 4 048 €-3 %(143) |
| Centre | 4 632 €+4 %(22) | 3 821 €-8 %(132) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bondues
- Prix
- 507 490 €
- (7,7 %)
- 38 825 €
- Total
- 546 315 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 568 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 340 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 289 510 €
- (7,8 %)
- 22 701 €
- Total
- 312 211 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 465 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bondues : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bondues
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 0 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé la Croix Blanche145,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 747
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 38 630 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 220
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 3,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 443
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 22 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bondues
2025
43,84 %
+0,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 43,4 % · 2022 42,81 % · 2023 42,96 % · 2024 43,89 % · 2025 43,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bondues
appartements · loyer d’annonce
14,94 €/m² par mois
Environ 986 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
maisons · loyer d’annonce
14,39 €/m² par mois
Environ 1 655 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bondues
499 de 2023 à 2025, soit 17,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 11 | 26 | 20 | 378 | 37 | 84 | 153 |
| Mis en chantier | 11 | 10 | 20 | 21 | 2 | 12 | 1 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bondues
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bondues
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bondues | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 18,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 1 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bondues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bondues
- Quel est le prix du m² à Bondues ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 186 €/m² pour une maison (366 ventes) et de 4 432 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 482 € et 4 825 €/m² pour les maisons, 3 906 € et 4 767 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bondues ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bondues ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2015 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bondues ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 432 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 186 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bondues ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bondues ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,84 % en 2025 (+0,44 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bondues ?
- 5 % des 1 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bondues ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bondues entre 2023 et 2026 est de 507 490 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bondues ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bondues entre 2023 et 2026 est de 289 510 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bondues ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Domaine de la Vigne (4 540 €/m²) et Bois d'Achelles (4 268 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (3 821 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bondues ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bondues ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bondues ?
- 9 747 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marcq-en-Barœul (3 km)maisons 4 167 €/m²
- Mouvaux (3 km)maisons 3 361 €/m²
- Tourcoing (4 km)maisons 1 815 €/m²
- Wasquehal (4 km)maisons 3 250 €/m²
- Roncq (4 km)maisons 2 730 €/m²
- Wambrechies (4 km)maisons 3 421 €/m²
- Linselles (4 km)maisons 2 849 €/m²
- Croix (5 km)maisons 2 638 €/m²