Quel est le prix du m² à Bonnemain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 962 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 522 € et 2 333 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonnemain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +138 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bonnemain ?

Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 962 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonnemain ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bonnemain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,9 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonnemain ?

18 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bonnemain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bonnemain entre 2023 et 2026 est de 181 250 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bonnemain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonnemain ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bonnemain ?

1 536 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bonnemain

des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+138 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

1 962 €/m²

entre 1 522 € et 2 333 €/m² (93 ventes).

181 250 € pour 100 m², 4 pièces.

+138 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bonnemain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bonnemain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
933 €
2015
1 306 €
2016
1 419 €
2017
1 323 €
2018
1 500 €
2019
1 434 €
2020
1 531 €
2021
1 858 €
2022
1 918 €
2023
1 667 €
2024
1 868 €
2025
2 216 €
2026*
2 399 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bonnemain

En 2025, 24 ventes à Bonnemain, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
10
2016
20
2017
28
2018
23
2019
32
2020
20
2021
24
2022
32
2023
31
2024
29
2025
24
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bonnemain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bonnemain	2 216 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bonnemain

Prix: 181 250 €
(8,1 %): 14 693 €
Total: 195 943 €
sur 25 ans: ≈ 917 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bonnemain : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bonnemain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 536
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 23 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 844
: 13,7 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bonnemain

2025

36,9 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,18 % · 2022 36,15 % · 2023 36,14 % · 2024 36,89 % · 2025 36,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bonnemain

maisons · loyer d’annonce

8,89 €/m² par mois

Environ 889 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bonnemain

15 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	15	11	12	2	1	0
Mis en chantier	7	8	11	11	4	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bonnemain

Séisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 250 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Bonnemain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonnemain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bonnemain

Quel est le prix du m² à Bonnemain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 962 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 522 € et 2 333 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonnemain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +138 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bonnemain ?: Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 962 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonnemain ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonnemain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,9 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonnemain ?: 18 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bonnemain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bonnemain entre 2023 et 2026 est de 181 250 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bonnemain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonnemain ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bonnemain ?: 1 536 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Baguer-Morvan (4 km)maisons 2 036 €/m²
Meillac (6 km)maisons 2 000 €/m²
Le Tronchet (6 km)maisons 2 037 €/m²
Epiniac (6 km)maisons 1 875 €/m²
Dol-de-Bretagne (7 km)maisons 2 400 €/m²
Combourg (7 km)maisons 2 337 €/m²
Mesnil-Roc'h (8 km)maisons 2 088 €/m²
Plerguer (9 km)maisons 2 279 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.