Quel est le prix du m² à Bouillargues ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 716 €/m² pour une maison (171 ventes) et de 2 547 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 130 €/m² pour les maisons, 2 309 € et 2 933 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouillargues ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bouillargues ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouillargues ?

Un appartement se loue en moyenne 12,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 547 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 716 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouillargues ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouillargues ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,21 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouillargues ?

1,5 % des 735 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouillargues ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouillargues entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bouillargues ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bouillargues entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bouillargues ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 864 €/m²) et Nord (2 633 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (2 633 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Bouillargues ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouillargues ?

9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bouillargues ?

6 070 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouillargues

des maisons et des appartements, d’après 744 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 716 €/m²

entre 2 167 € et 3 130 €/m² (171 ventes).

250 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 547 €/m²

entre 2 309 € et 2 933 €/m² (26 ventes).

157 000 € pour 63 m², 3 pièces.

-2 % depuis 2014 · -16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bouillargues Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bouillargues

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 143 €
1 877 €
2015
2 125 €
2 125 €
2016
2 043 €
1 823 €
2017
2 275 €
2 302 €
2018
2 341 €
2 074 €
2019
2 348 €
2 321 €
2020
2 390 €
2 184 €
2021
2 625 €
2 288 €
2022
2 807 €
2 478 €
2023
2 908 €
2 651 €
2024
2 473 €
2 731 €
2025
2 810 €
1 842 €
2026*
2 528 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bouillargues

En 2025, 71 ventes à Bouillargues, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Gard : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
49
2015
55
2016
52
2017
59
2018
66
2019
63
2020
61
2021
81
2022
61
2023
51
2024
52
2025
71
2026*
23

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bouillargues face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bouillargues	2 810 €	1 842 €
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Bouillargues

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bouillargues.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Bouillargues	2 492 €	2 750 €
Sud	—	2 864 €+4 %(97)
Nord	2 478 €(23)	2 633 €-4 %(125)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Bouillargues

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 157 000 €
(8,2 %): 12 899 €
Total: 169 899 €
sur 25 ans: ≈ 794 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouillargues : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouillargues

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Fontaines108,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 070
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 26 990 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 924
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 33
Logements en copropriété: 236
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 45 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouillargues

2025

47,21 %

+0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,54 %

Évolution : 2021 47,15 % · 2022 47,15 % · 2023 47,27 % · 2024 47,22 % · 2025 47,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouillargues

appartements · loyer d’annonce

12,03 €/m² par mois

Environ 758 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

11,16 €/m² par mois

Environ 1 038 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouillargues

76 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	8	69	49	2	6	68	51
Mis en chantier	3	5	6	9	0	2	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouillargues

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier

16 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bouillargues

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bouillargues	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,5 % de (F et G) parmi les 735 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouillargues, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouillargues

Quel est le prix du m² à Bouillargues ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 716 €/m² pour une maison (171 ventes) et de 2 547 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 167 € et 3 130 €/m² pour les maisons, 2 309 € et 2 933 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouillargues ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bouillargues ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouillargues ?: Un appartement se loue en moyenne 12,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 547 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 716 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouillargues ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouillargues ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,21 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouillargues ?: 1,5 % des 735 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouillargues ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouillargues entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bouillargues ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bouillargues entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Bouillargues ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 864 €/m²) et Nord (2 633 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (2 633 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Bouillargues ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouillargues ?: 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bouillargues ?: 6 070 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Garons (3 km)maisons 2 656 €/m²
Caissargues (3 km)maisons 2 602 €/m²
Rodilhan (3 km)maisons 2 732 €/m²
Manduel (5 km)maisons 2 769 €/m²
Redessan (7 km)maisons 2 425 €/m²
Nîmes (8 km)appartements 2 154 €/m²
Marguerittes (8 km)maisons 2 643 €/m²
Bellegarde (8 km)maisons 2 786 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.