Quel est le prix du m² à Boulogne-Billancourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 416 €/m² pour un appartement (5 077 ventes) et de 12 931 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 322 € et 9 583 €/m² pour les appartements, 9 771 € et 16 833 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boulogne-Billancourt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boulogne-Billancourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boulogne-Billancourt ?

Un appartement se loue en moyenne 29,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 8 416 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 27,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 12 931 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boulogne-Billancourt ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boulogne-Billancourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 15,8 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boulogne-Billancourt ?

15,5 % des 41 053 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Boulogne-Billancourt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Boulogne-Billancourt entre 2023 et 2026 est de 410 600 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Boulogne-Billancourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boulogne-Billancourt entre 2023 et 2026 est de 1 852 500 €, pour une surface médiane de 143 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Boulogne-Billancourt ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Jean-Baptiste Clément (9 688 €/m²) et Les Princes Marmottan (9 333 €/m²) sont les plus chers ; Pont de Sèvres le moins cher (6 700 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Boulogne-Billancourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 26 publics et 12 privés ; collèges : 4 publics et 6 privés ; lycées : 3 publics et 5 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boulogne-Billancourt ?

153 médecins généralistes, 34 pharmacies, 27 supermarchés et hypermarchés, 72 boulangeries.

Combien d’habitants compte Boulogne-Billancourt ?

119 019 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boulogne-Billancourt

des maisons et des appartements, d’après 21 914 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Hauts-de-Seine) pour les appartements (3e sur 35).
Au m², une maison coûte 54 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Hauts-de-Seine) (4,2 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

appartements · 2023-2026

8 416 €/m²

entre 7 322 € et 9 583 €/m² (5 077 ventes).

410 600 € pour 52 m², 2 pièces.

+18 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

12 931 €/m²

entre 9 771 € et 16 833 €/m² (112 ventes).

1 852 500 € pour 143 m², 5 pièces.

+28 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boulogne-Billancourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boulogne-Billancourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
7 000 €
10 303 €
2015
6 942 €
9 879 €
2016
7 125 €
10 556 €
2017
7 593 €
11 000 €
2018
8 143 €
11 375 €
2019
8 625 €
11 675 €
2020
9 136 €
12 679 €
2021
9 375 €
12 496 €
2022
9 248 €
14 326 €
2023
8 854 €
13 564 €
2024
8 194 €
13 000 €
2025
8 286 €
13 223 €
2026*
8 309 €
9 211 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Boulogne-Billancourt

En 2025, 1 590 ventes à Boulogne-Billancourt, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (1 804 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
1 517
2015
1 827
2016
1 899
2017
1 937
2018
1 866
2019
2 027
2020
1 740
2021
1 907
2022
2 005
2023
1 493
2024
1 337
2025
1 590
2026*
769

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Boulogne-Billancourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Boulogne-Billancourt	8 286 €	13 223 €
Hauts-de-Seine	6 429 €	7 286 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Boulogne-Billancourt

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Boulogne-Billancourt.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Boulogne-Billancourt	8 651 €	13 145 €
Jean-Baptiste Clément	9 688 €+12 %(710)	13 764 €+5 %(20)
Les Princes Marmottan	9 333 €+8 %(1 369)	14 682 €+12 %(61)
Route de la Reine	8 817 €(588)	—
Centre Ville	8 621 €(654)	—
Trapèze	8 529 €(1 006)	—
Édouard Vaillant	8 329 €-4 %(592)	—
Mail Maréchal Juin	8 214 €-5 %(814)	11 076 €-16 %(23)
République Point du Jour	8 127 €-6 %(948)	—
Le Gallo	7 966 €-8 %(288)	—
Pont de Sèvres	6 700 €-23 %(74)	—

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Boulogne-Billancourt

Prix: 410 600 €
(7,7 %): 31 658 €
Total: 442 258 €
sur 25 ans: ≈ 2 078 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 940 €/mois

Prix: 1 852 500 €
(7,5 %): 138 312 €
Total: 1 990 812 €
sur 25 ans: ≈ 9 374 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 26 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boulogne-Billancourt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 153
pharmacies: 34
dentistes: 142
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 27
supérettes et épiceries: 75
boulangeries: 72

Services

bureaux et relais de poste: 6
banques: 49
crèches: 52

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscines: 2
cinémas: 2

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boulogne-Billancourt

Écoles maternelles et élémentaires: 26 publics · 12 privés
Collèges: 4 publics · 6 privés
Lycées: 3 publics · 5 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Dupanloup161,4
Collège privé Saint Joseph159,6
Collège privé Rambam146,4
Collège Landowski136
Collège Bartholdi126
Collège Jean Renoir118,1
Collège Jacqueline Auriol112,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 119 019
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 40 000 €/an (France 25 920 €)
: 10,4 % (France 15,9 %)
Logements: 68 389
: 5,9 % (France 9,7 %)
: 7,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 2 178
Logements en copropriété: 68 162
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 34 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 70 %
Sans syndic en fonction: 42
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 64

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boulogne-Billancourt

2025

15,8 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 26,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,15 %

Évolution : 2021 15,72 % · 2022 15,67 % · 2023 15,74 % · 2024 15,78 % · 2025 15,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boulogne-Billancourt

appartements · loyer d’annonce

29,73 €/m² par mois

Environ 1 546 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

27,49 €/m² par mois

Environ 3 931 € par mois pour 143 m², hors charges.

au prix médian : 2,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boulogne-Billancourt

1 256 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	321	572	212	390	392	141	723	1 153
Mis en chantier	37	260	319	198	533	3	175	212

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boulogne-Billancourt

Inondation

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boulogne-Billancourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Boulogne-Billancourt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France	14,9	9,9
Vols liés aux véhicules · proche de la France	6,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 41 053 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Boulogne-Billancourt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boulogne-Billancourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

État des logements et aides à Boulogne-Billancourt →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boulogne-Billancourt

Quel est le prix du m² à Boulogne-Billancourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 416 €/m² pour un appartement (5 077 ventes) et de 12 931 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 322 € et 9 583 €/m² pour les appartements, 9 771 € et 16 833 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boulogne-Billancourt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boulogne-Billancourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boulogne-Billancourt ?: Un appartement se loue en moyenne 29,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 8 416 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 27,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 12 931 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boulogne-Billancourt ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boulogne-Billancourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 15,8 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boulogne-Billancourt ?: 15,5 % des 41 053 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Boulogne-Billancourt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Boulogne-Billancourt entre 2023 et 2026 est de 410 600 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Boulogne-Billancourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boulogne-Billancourt entre 2023 et 2026 est de 1 852 500 €, pour une surface médiane de 143 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Boulogne-Billancourt ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Jean-Baptiste Clément (9 688 €/m²) et Les Princes Marmottan (9 333 €/m²) sont les plus chers ; Pont de Sèvres le moins cher (6 700 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Boulogne-Billancourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 26 publics et 12 privés ; collèges : 4 publics et 6 privés ; lycées : 3 publics et 5 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boulogne-Billancourt ?: 153 médecins généralistes, 34 pharmacies, 27 supermarchés et hypermarchés, 72 boulangeries.
Combien d’habitants compte Boulogne-Billancourt ?: 119 019 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 40 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Issy-les-Moulineaux (2 km)appartements 7 632 €/m²
Saint-Cloud (3 km)appartements 6 510 €/m²
Sèvres (3 km)appartements 5 564 €/m²
Suresnes (4 km)appartements 6 786 €/m²
Meudon (4 km)appartements 5 520 €/m²
Vanves (4 km)appartements 6 370 €/m²
Malakoff (4 km)appartements 6 581 €/m²
Garches (4 km)appartements 5 585 €/m²

Toutes les communes : Hauts-de-Seine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.