Quel est le prix du m² à Bourbonne-les-Bains ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 657 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 000 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 463 € et 1 027 €/m² pour les maisons, 537 € et 1 250 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourbonne-les-Bains ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -33 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourbonne-les-Bains ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2021 et 2023, dont 0 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Bourbonne-les-Bains ?

Un appartement se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,8 % au prix médian de 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourbonne-les-Bains ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourbonne-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,03 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourbonne-les-Bains ?

18,3 % des 442 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bourbonne-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bourbonne-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 54 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bourbonne-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bourbonne-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 22 500 €, pour une surface médiane de 20 m² et 1 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bourbonne-les-Bains ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourbonne-les-Bains ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bourbonne-les-Bains ?

1 958 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bourbonne-les-Bains

des maisons et des appartements, d’après 318 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 37 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Les maisons les moins chères du département (Haute-Marne) parmi les 15 communes étudiées.
18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
25 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

657 €/m²

entre 463 € et 1 027 €/m² (77 ventes).

54 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · -33 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 000 €/m²

entre 537 € et 1 250 €/m² (15 ventes).

22 500 € pour 20 m², 1 pièces.

0 % depuis 2021 · 0 % depuis 2021

Analyser une annonce à Bourbonne-les-Bains Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bourbonne-les-Bains

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
542 €
peu de ventes
2015
632 €
peu de ventes
2016
667 €
peu de ventes
2017
530 €
peu de ventes
2018
632 €
peu de ventes
2019
588 €
peu de ventes
2020
825 €
peu de ventes
2021
844 €
667 €
2022
872 €
806 €
2023
963 €
667 €
2024
657 €
peu de ventes
2025
550 €
peu de ventes
2026*
630 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bourbonne-les-Bains

En 2025, 27 ventes à Bourbonne-les-Bains, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Haute-Marne : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
10
2016
15
2017
21
2018
21
2019
29
2020
26
2021
37
2022
52
2023
33
2024
22
2025
27
2026*
10

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bourbonne-les-Bains face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bourbonne-les-Bains	550 €	—
Haute-Marne	1 081 €	1 178 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Bourbonne-les-Bains

Prix: 54 000 €
(9,7 %): 5 261 €
Total: 59 261 €
sur 25 ans: ≈ 273 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 780 €/mois

Prix: 22 500 €
(12,6 %): 2 829 €
Total: 25 329 €
sur 25 ans: ≈ 114 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bourbonne-les-Bains : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 31 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 25 km
piscine: 1
cinéma: 1

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bourbonne-les-Bains

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Montmorency89,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 958
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 22 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 234
: 30,7 % (France 9,7 %)
: 25 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 92
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bourbonne-les-Bains

2025

53,03 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,82 %

Évolution : 2021 53,01 % · 2022 53,05 % · 2023 53,05 % · 2024 53,03 % · 2025 53,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bourbonne-les-Bains

appartements · loyer d’annonce

7,99 €/m² par mois

Environ 160 € par mois pour 20 m², hors charges.

au prix médian : 9,6 %

maisons · loyer d’annonce

6,48 €/m² par mois

Environ 583 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 11,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bourbonne-les-Bains

12 de 2022 à 2024, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	3	24	1	1	0	11
Mis en chantier	1	2	1	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bourbonne-les-Bains

InondationSéisme

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bourbonne-les-Bains

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bourbonne-les-Bains	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,3 % de (F et G) parmi les 442 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bourbonne-les-Bains : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourbonne-les-Bains, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bourbonne-les-Bains

Quel est le prix du m² à Bourbonne-les-Bains ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 657 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 000 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 463 € et 1 027 €/m² pour les maisons, 537 € et 1 250 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourbonne-les-Bains ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont -33 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourbonne-les-Bains ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2021 et 2023, dont 0 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Bourbonne-les-Bains ?: Un appartement se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,8 % au prix médian de 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourbonne-les-Bains ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourbonne-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,03 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 43,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourbonne-les-Bains ?: 18,3 % des 442 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bourbonne-les-Bains ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bourbonne-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 54 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bourbonne-les-Bains ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bourbonne-les-Bains entre 2023 et 2026 est de 22 500 €, pour une surface médiane de 20 m² et 1 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bourbonne-les-Bains ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourbonne-les-Bains ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bourbonne-les-Bains ?: 1 958 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jussey (18 km)maisons 800 €/m²
Chalindrey (28 km)maisons 1 028 €/m²
Contrexéville (29 km)maisons 1 283 €/m²
Nogent (30 km)maisons 972 €/m²
Langres (31 km)maisons 1 304 €/m²
Vittel (33 km)appartements 1 242 €/m²
Port-sur-Saône (36 km)maisons 1 380 €/m²
Champlitte (39 km)maisons 876 €/m²

Toutes les communes : Haute-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.