Quel est le prix du m² à Bourg-Argental ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 1 119 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 232 € et 2 042 €/m² pour les maisons, 971 € et 1 519 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-Argental ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourg-Argental ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont -37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bourg-Argental ?

Un appartement se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 119 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg-Argental ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-Argental ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,45 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-Argental ?

23 % des 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bourg-Argental ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-Argental entre 2023 et 2026 est de 161 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Bourg-Argental ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bourg-Argental entre 2023 et 2026 est de 88 500 €, pour une surface médiane de 73 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-Argental ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-Argental ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bourg-Argental ?

2 886 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bourg-Argental

des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

23 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

1 607 €/m²

entre 1 232 € et 2 042 €/m² (57 ventes).

161 500 € pour 98 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 119 €/m²

entre 971 € et 1 519 €/m² (30 ventes).

88 500 € pour 73 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2015 · -37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bourg-Argental Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bourg-Argental

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 288 €
peu de ventes
2015
1 250 €
1 009 €
2016
1 706 €
966 €
2017
1 236 €
910 €
2018
1 043 €
977 €
2019
1 590 €
1 000 €
2020
1 573 €
1 559 €
2021
1 276 €
911 €
2022
1 958 €
1 368 €
2023
1 607 €
1 175 €
2024
1 648 €
1 212 €
2025
2 000 €
983 €
2026*
1 449 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bourg-Argental

En 2025, 25 ventes à Bourg-Argental, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Loire : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
21
2015
11
2016
20
2017
28
2018
27
2019
19
2020
22
2021
25
2022
34
2023
28
2024
17
2025
25
2026*
17

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bourg-Argental face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bourg-Argental	2 000 €	983 €
Loire	2 090 €	1 292 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Bourg-Argental

Prix: 161 500 €
(8,2 %): 13 232 €
Total: 174 732 €
sur 25 ans: ≈ 817 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 330 €/mois

Prix: 88 500 €
(8,9 %): 7 833 €
Total: 96 333 €
sur 25 ans: ≈ 448 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bourg-Argental : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bourg-Argental

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Pilat107,3
Collège privé Saint Joseph104,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 886
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 25 090 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 629
: 6,2 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 220
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 48 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 52 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bourg-Argental

2025

38,45 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,15 %

Évolution : 2021 38,46 % · 2022 38,45 % · 2023 38,46 % · 2024 38,45 % · 2025 38,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bourg-Argental

appartements · loyer d’annonce

8,27 €/m² par mois

Environ 604 € par mois pour 73 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

maisons · loyer d’annonce

8,21 €/m² par mois

Environ 805 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bourg-Argental

21 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	22	12	20	11	6	4	6
Mis en chantier	0	2	0	0	1	0	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bourg-Argental

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaireAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bourg-Argental

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bourg-Argental	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23 % de (F et G) parmi les 675 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bourg-Argental : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg-Argental, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bourg-Argental

Quel est le prix du m² à Bourg-Argental ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 1 119 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 232 € et 2 042 €/m² pour les maisons, 971 € et 1 519 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-Argental ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourg-Argental ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont -37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bourg-Argental ?: Un appartement se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 119 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg-Argental ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-Argental ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,45 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-Argental ?: 23 % des 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bourg-Argental ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-Argental entre 2023 et 2026 est de 161 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Bourg-Argental ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bourg-Argental entre 2023 et 2026 est de 88 500 €, pour une surface médiane de 73 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-Argental ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-Argental ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bourg-Argental ?: 2 886 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boulieu-lès-Annonay (7 km)maisons 2 111 €/m²
Annonay (9 km)appartements 1 188 €/m²
Saint-Genest-Malifaux (11 km)maisons 2 724 €/m²
Davézieux (12 km)maisons 2 269 €/m²
Roiffieux (12 km)maisons 2 090 €/m²
Peaugres (14 km)maisons 2 622 €/m²
Pélussin (15 km)maisons 2 344 €/m²
Saint-Pierre-de-Bœuf (16 km)maisons 2 109 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.