Prix immobilier à Bourg-de-Péage
des maisons et des appartements, d’après 1 730 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 50,19 %, 51 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Drôme).
- Prix des appartements en baisse de 5 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
1 780 €/m²
entre 1 450 € et 2 273 €/m² (247 ventes).
114 800 € pour 65 m², 3 pièces.
+26 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 289 €/m²
entre 1 776 € et 2 616 €/m² (234 ventes).
198 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 368 €
1 827 €
- 2015
1 388 €
1 903 €
- 2016
1 375 €
1 873 €
- 2017
1 414 €
1 866 €
- 2018
1 418 €
1 926 €
- 2019
1 641 €
2 016 €
- 2020
1 597 €
2 111 €
- 2021
1 722 €
2 168 €
- 2022
1 823 €
2 528 €
- 2023
1 798 €
2 344 €
- 2024
1 930 €
2 240 €
- 2025
1 725 €
2 384 €
- 2026*
1 564 €
2 281 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bourg-de-Péage
En 2025, 134 ventes à Bourg-de-Péage, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (145 par an) ; Drôme : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201481
- 2015105
- 2016113
- 2017154
- 2018145
- 2019162
- 2020138
- 2021178
- 2022173
- 2023154
- 2024124
- 2025134
- 2026*69
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bourg-de-Péage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bourg-de-Péage | 1 725 € | 2 384 € |
| Drôme | 1 915 € | 2 471 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bourg-de-Péage
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bourg-de-Péage.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bourg-de-Péage | 1 803 € | 2 380 € |
| Maladière Petite Ardoise | 2 957 €+64 %(27) | 2 552 €+7 %(74) |
| Goubetière Bayannins | 2 390 €+33 %(27) | 2 500 €+5 %(92) |
| La Parisière | 1 783 €(128) | 2 352 €(78) |
| Le Bourg | 1 663 €-8 %(150) | 2 030 €-15 %(78) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bourg-de-Péage
- Prix
- 114 800 €
- (8 %)
- 9 193 €
- Total
- 123 993 €
- sur 25 ans
- ≈ 581 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 198 000 €
- (7,5 %)
- 14 922 €
- Total
- 212 922 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 002 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 860 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourg-de-Péage : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourg-de-Péage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé les Maristes126,8
- Collège de l Europe Jean Monnet106,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 921
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 24 010 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 599
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 10,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 139
- Logements en copropriété
- 1 393
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourg-de-Péage
2025
50,19 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,25 %
Évolution : 2021 50,19 % · 2022 50,2 % · 2023 50,24 % · 2024 50,2 % · 2025 50,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourg-de-Péage
appartements · loyer d’annonce
10,88 €/m² par mois
Environ 707 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,88 €/m² par mois
Environ 889 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourg-de-Péage
104 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 62 | 56 | 49 | 35 | 57 | 24 | 23 | 77 |
| Mis en chantier | 10 | 52 | 34 | 19 | 34 | 29 | 21 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourg-de-Péage
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourg-de-Péage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourg-de-Péage | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,8 % de (F et G) parmi les 2 042 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg-de-Péage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourg-de-Péage
- Quel est le prix du m² à Bourg-de-Péage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 780 €/m² pour un appartement (247 ventes) et de 2 289 €/m² pour une maison (234 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 450 € et 2 273 €/m² pour les appartements, 1 776 € et 2 616 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourg-de-Péage ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-de-Péage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourg-de-Péage ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 289 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-de-Péage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,19 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-de-Péage ?
- 5,8 % des 2 042 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bourg-de-Péage ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourg-de-Péage entre 2023 et 2026 est de 114 800 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Bourg-de-Péage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-de-Péage entre 2023 et 2026 est de 198 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bourg-de-Péage ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Maladière Petite Ardoise (2 957 €/m²) et Goubetière Bayannins (2 390 €/m²) sont les plus chers ; Le Bourg le moins cher (1 663 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-de-Péage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-de-Péage ?
- 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bourg-de-Péage ?
- 9 921 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chatuzange-le-Goubet (4 km)maisons 2 766 €/m²
- Romans-sur-Isère (5 km)appartements 1 646 €/m²
- Alixan (5 km)maisons 2 482 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe (6 km)maisons 2 669 €/m²
- Châteauneuf-sur-Isère (8 km)maisons 2 629 €/m²
- Génissieux (8 km)maisons 3 054 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence (9 km)maisons 2 671 €/m²
- Montélier (9 km)maisons 3 130 €/m²