Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice
des maisons et des appartements, d’après 3 512 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
- +89 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
- 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 72 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
appartements · 2023-2026
5 192 €/m²
entre 4 235 € et 6 654 €/m² (793 ventes).
185 900 € pour 32 m², 2 pièces.
+89 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 237 €/m²
entre 2 910 € et 6 465 €/m² (57 ventes).
362 058 € pour 96 m², 4 pièces.
+73 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 823 €
2 571 €
- 2015
2 915 €
3 287 €
- 2016
3 109 €
2 733 €
- 2017
3 230 €
4 231 €
- 2018
3 235 €
2 943 €
- 2019
3 280 €
3 431 €
- 2020
3 571 €
3 776 €
- 2021
3 861 €
3 854 €
- 2022
4 338 €
4 757 €
- 2023
4 905 €
3 833 €
- 2024
5 333 €
5 216 €
- 2025
5 331 €
4 458 €
- 2026*
5 403 €
3 594 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bourg-Saint-Maurice
En 2025, 280 ventes à Bourg-Saint-Maurice, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (284 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014300
- 2015275
- 2016296
- 2017284
- 2018293
- 2019331
- 2020264
- 2021279
- 2022340
- 2023250
- 2024226
- 2025280
- 2026*94
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bourg-Saint-Maurice face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bourg-Saint-Maurice | 5 331 € | 4 458 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bourg-Saint-Maurice
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bourg-Saint-Maurice | 4 896 € | 4 475 € |
| Villages et Station Arcs | 5 700 €+16 %(643) | 4 107 €-8 %(58) |
| Chef-lieu | 4 272 €-13 %(467) | 5 216 €+17 %(22) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bourg-Saint-Maurice
- Prix
- 185 900 €
- (8,1 %)
- 15 037 €
- Total
- 200 937 €
- sur 25 ans
- ≈ 941 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 690 €/mois
Un appartement au prix médian (32 m²)
- Prix
- 362 058 €
- (7,8 %)
- 28 067 €
- Total
- 390 125 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 832 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 230 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourg-Saint-Maurice : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 20
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 22
- boulangeries
- 11
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 10
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourg-Saint-Maurice
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Saint Exupery114,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 270
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 27 180 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 13 610
- 72 % (France 9,7 %)
- 1,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 259
- Logements en copropriété
- 11 201
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 39 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourg-Saint-Maurice
2025
31,48 %
+1,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,83 %
Évolution : 2021 30,45 % · 2022 30,43 % · 2023 31,37 % · 2024 31,34 % · 2025 31,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourg-Saint-Maurice
appartements · loyer d’annonce
15,75 €/m² par mois
Environ 504 € par mois pour 32 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,01 €/m² par mois
Environ 1 249 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourg-Saint-Maurice
184 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 207 | 15 | 19 | 86 | 81 | 17 | 110 |
| Mis en chantier | 6 | 142 | 67 | 15 | 9 | 40 | 71 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourg-Saint-Maurice
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minierAvalanche
13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourg-Saint-Maurice
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourg-Saint-Maurice | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,2 % de (F et G) parmi les 3 368 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bourg-Saint-Maurice : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg-Saint-Maurice, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourg-Saint-Maurice
- Quel est le prix du m² à Bourg-Saint-Maurice ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 192 €/m² pour un appartement (793 ventes) et de 4 237 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 235 € et 6 654 €/m² pour les appartements, 2 910 € et 6 465 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourg-Saint-Maurice ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-Saint-Maurice ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourg-Saint-Maurice ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 5 192 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 237 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg-Saint-Maurice ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-Saint-Maurice ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,48 % en 2025 (+1,03 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-Saint-Maurice ?
- 17,2 % des 3 368 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bourg-Saint-Maurice ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourg-Saint-Maurice entre 2023 et 2026 est de 185 900 €, pour une surface médiane de 32 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Bourg-Saint-Maurice ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-Saint-Maurice entre 2023 et 2026 est de 362 058 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bourg-Saint-Maurice ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Villages et Station Arcs (5 700 €/m²) et Chef-lieu (4 272 €/m²) sont les plus chers ; Chef-lieu le moins cher (4 272 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-Saint-Maurice ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-Saint-Maurice ?
- 20 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bourg-Saint-Maurice ?
- 7 270 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Séez (7 km)appartements 3 829 €/m²
- Montvalezan (9 km)appartements 5 769 €/m²
- Landry (11 km)appartements 5 911 €/m²
- La Plagne Tarentaise (12 km)appartements 5 087 €/m²
- Beaufort (13 km)appartements 5 004 €/m²
- Les Contamines-Montjoie (14 km)appartements 5 417 €/m²
- Aime-la-Plagne (16 km)appartements 4 478 €/m²
- Sainte-Foy-Tarentaise (16 km)appartements 5 652 €/m²