Quel est le prix du m² à Bourron-Marlotte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 469 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 845 € et 4 024 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourron-Marlotte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bourron-Marlotte ?

Une maison se loue en moyenne 11,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 469 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourron-Marlotte ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourron-Marlotte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,71 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourron-Marlotte ?

28,4 % des 465 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bourron-Marlotte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bourron-Marlotte entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bourron-Marlotte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourron-Marlotte ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bourron-Marlotte ?

2 774 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bourron-Marlotte

des maisons et des appartements, d’après 466 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

28,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
+41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 469 €/m²

entre 2 845 € et 4 024 €/m² (92 ventes).

365 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+41 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bourron-Marlotte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bourron-Marlotte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 667 €
2015
2 740 €
2016
2 675 €
2017
2 467 €
2018
2 938 €
2019
2 875 €
2020
3 043 €
2021
3 714 €
2022
4 158 €
2023
3 333 €
2024
4 000 €
2025
3 750 €
2026*
3 035 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bourron-Marlotte

En 2025, 31 ventes à Bourron-Marlotte, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
34
2015
30
2016
49
2017
44
2018
39
2019
23
2020
43
2021
40
2022
40
2023
32
2024
17
2025
31
2026*
12

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bourron-Marlotte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bourron-Marlotte	3 750 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bourron-Marlotte

Prix: 365 000 €
(7,7 %): 28 285 €
Total: 393 285 €
sur 25 ans: ≈ 1 847 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bourron-Marlotte : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bourron-Marlotte

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 774
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 33 270 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 460
: 10,5 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 168
Gérées par un professionnel: 21 %
Immeubles d’avant 1949: 83 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 83 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bourron-Marlotte

2025

40,71 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,58 %

Évolution : 2021 40,54 % · 2022 40,53 % · 2023 40,76 % · 2024 40,74 % · 2025 40,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bourron-Marlotte

maisons · loyer d’annonce

11,4 €/m² par mois

Environ 1 163 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bourron-Marlotte

13 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	16	6	5	4	6	3	2
Mis en chantier	1	6	6	1	0	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bourron-Marlotte

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bourron-Marlotte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bourron-Marlotte	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

28,4 % de (F et G) parmi les 465 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bourron-Marlotte : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourron-Marlotte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bourron-Marlotte

Quel est le prix du m² à Bourron-Marlotte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 469 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 845 € et 4 024 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourron-Marlotte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bourron-Marlotte ?: Une maison se loue en moyenne 11,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 469 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourron-Marlotte ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourron-Marlotte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,71 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourron-Marlotte ?: 28,4 % des 465 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bourron-Marlotte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bourron-Marlotte entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bourron-Marlotte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourron-Marlotte ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bourron-Marlotte ?: 2 774 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grez-sur-Loing (3 km)maisons 2 758 €/m²
Montigny-sur-Loing (4 km)maisons 3 137 €/m²
Moncourt-Fromonville (4 km)maisons 2 456 €/m²
Nemours (8 km)maisons 2 123 €/m²
Saint-Pierre-lès-Nemours (8 km)maisons 2 312 €/m²
Avon (9 km)appartements 2 800 €/m²
Moret-Loing-et-Orvanne (9 km)maisons 2 843 €/m²
Thomery (9 km)maisons 3 100 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.