Prix immobilier à Boussy-Saint-Antoine
des maisons et des appartements, d’après 1 323 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 33 % depuis 2022, à contre-courant du département (-7 %).
- +43 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+11 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Essonne) : 8,6 % pour les appartements.
- Au m², une maison coûte 43 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
2 387 €/m²
entre 1 878 € et 3 226 €/m² (177 ventes).
148 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+43 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 417 €/m²
entre 2 895 € et 3 889 €/m² (107 ventes).
300 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 065 €
2 980 €
- 2015
1 989 €
2 978 €
- 2016
1 968 €
2 889 €
- 2017
1 840 €
2 843 €
- 2018
2 026 €
2 899 €
- 2019
2 053 €
3 008 €
- 2020
1 922 €
3 158 €
- 2021
2 154 €
3 332 €
- 2022
2 231 €
3 705 €
- 2023
2 203 €
3 611 €
- 2024
2 128 €
3 180 €
- 2025
2 959 €
3 417 €
- 2026*
2 770 €
3 337 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Boussy-Saint-Antoine
En 2025, 68 ventes à Boussy-Saint-Antoine, soit −40 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (113 par an) ; Essonne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201474
- 201583
- 2016101
- 2017113
- 2018100
- 2019162
- 2020119
- 2021155
- 2022132
- 2023102
- 202466
- 202568
- 2026*48
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Boussy-Saint-Antoine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Boussy-Saint-Antoine | 2 959 € | 3 417 € |
| Essonne | 2 944 € | 3 316 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Boussy-Saint-Antoine
- Prix
- 148 000 €
- (8,3 %)
- 12 234 €
- Total
- 160 234 €
- sur 25 ans
- ≈ 749 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 140 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
- Prix
- 300 000 €
- (7,8 %)
- 23 477 €
- Total
- 323 477 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Boussy-Saint-Antoine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Boussy-Saint-Antoine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Andre Dunoyer de Segonzac101,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 097
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 27 010 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 579
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 2 095
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Boussy-Saint-Antoine
2025
45,22 %
+4,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,25 %
Évolution : 2021 41,12 % · 2022 41,31 % · 2023 44,81 % · 2024 45,15 % · 2025 45,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Boussy-Saint-Antoine
appartements · loyer d’annonce
17,09 €/m² par mois
Environ 1 094 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
maisons · loyer d’annonce
16,5 €/m² par mois
Environ 1 485 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Boussy-Saint-Antoine
311 de 2023 à 2025, soit 12,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 184 | 6 | 40 | 297 | 2 | 12 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 182 | 4 | 12 | 291 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Boussy-Saint-Antoine
Inondation
19 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Boussy-Saint-Antoine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Boussy-Saint-Antoine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,9 % de (F et G) parmi les 1 435 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boussy-Saint-Antoine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Boussy-Saint-Antoine
- Quel est le prix du m² à Boussy-Saint-Antoine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 387 €/m² pour un appartement (177 ventes) et de 3 417 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 878 € et 3 226 €/m² pour les appartements, 2 895 € et 3 889 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boussy-Saint-Antoine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boussy-Saint-Antoine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Boussy-Saint-Antoine ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 2 387 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 417 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Boussy-Saint-Antoine ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Boussy-Saint-Antoine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,22 % en 2025 (+4,1 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boussy-Saint-Antoine ?
- 11,9 % des 1 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Boussy-Saint-Antoine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Boussy-Saint-Antoine entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Boussy-Saint-Antoine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Boussy-Saint-Antoine entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Boussy-Saint-Antoine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Boussy-Saint-Antoine ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Boussy-Saint-Antoine ?
- 8 097 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Épinay-sous-Sénart (1 km)appartements 1 882 €/m²
- Brunoy (2 km)appartements 2 974 €/m²
- Quincy-sous-Sénart (2 km)maisons 3 250 €/m²
- Mandres-les-Roses (2 km)maisons 3 650 €/m²
- Périgny (2 km)maisons 3 308 €/m²
- Varennes-Jarcy (2 km)maisons 3 584 €/m²
- Yerres (4 km)appartements 2 967 €/m²
- Combs-la-Ville (4 km)maisons 3 229 €/m²