Quel est le prix du m² à Boutiers-Saint-Trojan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 715 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 143 € et 2 140 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boutiers-Saint-Trojan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boutiers-Saint-Trojan ?

Une maison se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 715 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boutiers-Saint-Trojan ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boutiers-Saint-Trojan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,93 % en 2025 (+3,16 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boutiers-Saint-Trojan ?

10,3 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boutiers-Saint-Trojan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boutiers-Saint-Trojan entre 2023 et 2026 est de 173 300 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boutiers-Saint-Trojan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boutiers-Saint-Trojan ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Boutiers-Saint-Trojan ?

1 387 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boutiers-Saint-Trojan

des maisons et des appartements, d’après 259 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+24 %).
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Charente).

maisons · 2023-2026

1 715 €/m²

entre 1 143 € et 2 140 €/m² (64 ventes).

173 300 € pour 109 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boutiers-Saint-Trojan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boutiers-Saint-Trojan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 309 €
2015
1 376 €
2016
1 308 €
2017
1 467 €
2018
1 493 €
2019
1 588 €
2020
1 579 €
2021
1 739 €
2022
1 853 €
2023
1 959 €
2024
1 500 €
2025
1 998 €
2026*
1 155 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Boutiers-Saint-Trojan

En 2025, 16 ventes à Boutiers-Saint-Trojan, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Charente : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
12
2016
21
2017
22
2018
28
2019
25
2020
20
2021
28
2022
23
2023
18
2024
23
2025
16
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Boutiers-Saint-Trojan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Boutiers-Saint-Trojan	1 998 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Boutiers-Saint-Trojan

Prix: 173 300 €
(7,6 %): 13 221 €
Total: 186 521 €
sur 25 ans: ≈ 877 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boutiers-Saint-Trojan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boutiers-Saint-Trojan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 387
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 30 620 €/an (France 25 920 €)
Logements: 709
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boutiers-Saint-Trojan

2025

46,93 %

+3,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,14 %

Évolution : 2021 43,77 % · 2022 45,51 % · 2023 45,52 % · 2024 46,91 % · 2025 46,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boutiers-Saint-Trojan

maisons · loyer d’annonce

8,85 €/m² par mois

Environ 965 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boutiers-Saint-Trojan

17 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	9	8	12	4	1	3
Mis en chantier	0	8	6	8	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boutiers-Saint-Trojan

Séisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 156 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boutiers-Saint-Trojan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boutiers-Saint-Trojan

Quel est le prix du m² à Boutiers-Saint-Trojan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 715 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 143 € et 2 140 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boutiers-Saint-Trojan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boutiers-Saint-Trojan ?: Une maison se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 715 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boutiers-Saint-Trojan ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boutiers-Saint-Trojan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,93 % en 2025 (+3,16 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boutiers-Saint-Trojan ?: 10,3 % des 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boutiers-Saint-Trojan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boutiers-Saint-Trojan entre 2023 et 2026 est de 173 300 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boutiers-Saint-Trojan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boutiers-Saint-Trojan ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Boutiers-Saint-Trojan ?: 1 387 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cognac (4 km)maisons 1 703 €/m²
Châteaubernard (5 km)maisons 1 743 €/m²
Val-de-Cognac (7 km)maisons 1 429 €/m²
Gensac-la-Pallue (7 km)maisons 1 791 €/m²
Jarnac (10 km)maisons 1 525 €/m²
Segonzac (13 km)maisons 1 477 €/m²
Matha (17 km)maisons 1 279 €/m²
Rouillac (19 km)maisons 1 319 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.