Quel est le prix du m² à Bouxières-aux-Chênes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 030 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 659 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouxières-aux-Chênes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouxières-aux-Chênes ?

Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouxières-aux-Chênes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouxières-aux-Chênes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,93 % en 2025 (+1,07 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouxières-aux-Chênes ?

12,3 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouxières-aux-Chênes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouxières-aux-Chênes entre 2023 et 2026 est de 241 900 €, pour une surface médiane de 114 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bouxières-aux-Chênes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouxières-aux-Chênes ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bouxières-aux-Chênes ?

1 415 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouxières-aux-Chênes

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

2 030 €/m²

entre 1 533 € et 2 659 €/m² (50 ventes).

241 900 € pour 114 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bouxières-aux-Chênes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bouxières-aux-Chênes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 625 €
2015
1 720 €
2016
1 716 €
2017
1 715 €
2018
1 592 €
2019
1 857 €
2020
2 198 €
2021
2 042 €
2022
2 628 €
2023
2 030 €
2024
2 292 €
2025
2 246 €
2026*
1 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bouxières-aux-Chênes

En 2025, 14 ventes à Bouxières-aux-Chênes, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
8
2015
10
2016
21
2017
18
2018
16
2019
18
2020
15
2021
20
2022
13
2023
16
2024
14
2025
14
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bouxières-aux-Chênes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bouxières-aux-Chênes	2 246 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bouxières-aux-Chênes

Prix: 241 900 €
(7,9 %): 19 179 €
Total: 261 079 €
sur 25 ans: ≈ 1 224 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouxières-aux-Chênes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 9 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouxières-aux-Chênes

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 415
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 30 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 657
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 34
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouxières-aux-Chênes

2025

33,93 %

+1,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,86 % · 2022 32,82 % · 2023 34,08 % · 2024 33,95 % · 2025 33,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouxières-aux-Chênes

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 1 116 € par mois pour 114 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouxières-aux-Chênes

11 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	5	5	5	5	6	3	2
Mis en chantier	2	5	3	4	5	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouxières-aux-Chênes

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 146 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouxières-aux-Chênes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouxières-aux-Chênes

Quel est le prix du m² à Bouxières-aux-Chênes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 030 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 659 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouxières-aux-Chênes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouxières-aux-Chênes ?: Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouxières-aux-Chênes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouxières-aux-Chênes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,93 % en 2025 (+1,07 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouxières-aux-Chênes ?: 12,3 % des 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouxières-aux-Chênes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouxières-aux-Chênes entre 2023 et 2026 est de 241 900 €, pour une surface médiane de 114 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bouxières-aux-Chênes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouxières-aux-Chênes ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bouxières-aux-Chênes ?: 1 415 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seichamps (6 km)maisons 2 343 €/m²
Lay-Saint-Christophe (6 km)maisons 2 402 €/m²
Essey-lès-Nancy (8 km)appartements 1 947 €/m²
Malzéville (8 km)appartements 1 833 €/m²
Pulnoy (8 km)maisons 2 514 €/m²
Bouxières-aux-Dames (8 km)maisons 2 145 €/m²
Saint-Max (9 km)appartements 1 700 €/m²
Saulxures-lès-Nancy (9 km)maisons 2 305 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.