Prix immobilier à Bouxières-aux-Dames
des maisons et des appartements, d’après 621 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 39,34 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 145 €/m²
entre 1 721 € et 2 600 €/m² (135 ventes).
200 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 724 €/m²
entre 1 507 € et 1 882 €/m² (21 ventes).
117 800 € pour 52 m², 3 pièces.
+3 % depuis 2015 · -15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 781 €
peu de ventes
- 2015
1 694 €
1 569 €
- 2016
1 725 €
1 696 €
- 2017
1 882 €
1 250 €
- 2018
1 877 €
peu de ventes
- 2019
1 845 €
1 677 €
- 2020
1 856 €
1 900 €
- 2021
2 236 €
1 973 €
- 2022
2 284 €
1 541 €
- 2023
2 344 €
2 552 €
- 2024
2 110 €
1 720 €
- 2025
2 145 €
1 614 €
- 2026*
2 090 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bouxières-aux-Dames
En 2025, 50 ventes à Bouxières-aux-Dames, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (52 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201434
- 201545
- 201654
- 201753
- 201854
- 201951
- 202052
- 202157
- 202265
- 202344
- 202442
- 202550
- 2026*20
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bouxières-aux-Dames face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bouxières-aux-Dames | 2 145 € | 1 614 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bouxières-aux-Dames
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 117 800 €
- (8,5 %)
- 10 000 €
- Total
- 127 800 €
- sur 25 ans
- ≈ 596 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 700 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bouxières-aux-Dames : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bouxières-aux-Dames
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 106
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 28 900 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 906
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 144
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bouxières-aux-Dames
2025
39,34 %
+0,96 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,6 %
Évolution : 2021 38,38 % · 2022 38,34 % · 2023 39,24 % · 2024 39,3 % · 2025 39,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bouxières-aux-Dames
appartements · loyer d’annonce
11,06 €/m² par mois
Environ 575 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,79 €/m² par mois
Environ 940 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bouxières-aux-Dames
9 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 10 | 50 | 2 | 1 | 6 | 4 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 7 | 48 | 2 | 1 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bouxières-aux-Dames
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage
14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bouxières-aux-Dames
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bouxières-aux-Dames | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,5 % de (F et G) parmi les 712 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouxières-aux-Dames, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bouxières-aux-Dames
- Quel est le prix du m² à Bouxières-aux-Dames ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 145 €/m² pour une maison (135 ventes) et de 1 724 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 721 € et 2 600 €/m² pour les maisons, 1 507 € et 1 882 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouxières-aux-Dames ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bouxières-aux-Dames ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2015 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bouxières-aux-Dames ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 724 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 145 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouxières-aux-Dames ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bouxières-aux-Dames ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,34 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouxières-aux-Dames ?
- 6,5 % des 712 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bouxières-aux-Dames ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bouxières-aux-Dames entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bouxières-aux-Dames ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bouxières-aux-Dames entre 2023 et 2026 est de 117 800 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bouxières-aux-Dames ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouxières-aux-Dames ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bouxières-aux-Dames ?
- 4 106 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lay-Saint-Christophe (2 km)maisons 2 402 €/m²
- Frouard (3 km)maisons 1 867 €/m²
- Pompey (4 km)maisons 1 747 €/m²
- Custines (4 km)maisons 2 005 €/m²
- Malzéville (5 km)appartements 1 833 €/m²
- Champigneulles (5 km)maisons 2 165 €/m²
- Maxéville (6 km)appartements 1 554 €/m²
- Marbache (6 km)maisons 1 889 €/m²