Prix immobilier à Bozouls
des maisons et des appartements, d’après 293 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+8 %).
- 18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Ville en chantier : 13,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Aveyron).
maisons · 2023-2026
2 076 €/m²
entre 1 397 € et 2 685 €/m² (63 ventes).
214 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 837 €/m²
entre 1 383 € et 2 486 €/m² (16 ventes).
110 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+6 % depuis 2015 · -19 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 644 €
peu de ventes
- 2015
1 425 €
1 306 €
- 2016
1 613 €
peu de ventes
- 2017
1 704 €
1 666 €
- 2018
1 798 €
1 527 €
- 2019
1 988 €
1 730 €
- 2020
1 678 €
peu de ventes
- 2021
2 161 €
1 715 €
- 2022
2 435 €
peu de ventes
- 2023
1 783 €
2 486 €
- 2024
1 966 €
1 383 €
- 2025
2 188 €
peu de ventes
- 2026*
2 632 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bozouls
En 2025, 24 ventes à Bozouls, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Aveyron : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201414
- 201523
- 201626
- 201723
- 201827
- 201926
- 202020
- 202131
- 202224
- 202322
- 202421
- 202524
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bozouls face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bozouls | 2 188 € | — |
| Aveyron | 1 587 € | 1 922 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bozouls
- Prix
- 214 000 €
- (8 %)
- 17 116 €
- Total
- 231 116 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 083 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 090 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 110 000 €
- (8,6 %)
- 9 423 €
- Total
- 119 423 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bozouls : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bozouls
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 001
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 26 630 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 680
- 9,4 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 224
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bozouls
2025
38,16 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,17 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,1 %
Évolution : 2021 38,1 % · 2022 38,11 % · 2023 38,17 % · 2024 38,16 % · 2025 38,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bozouls
appartements · loyer d’annonce
10,04 €/m² par mois
Environ 532 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
maisons · loyer d’annonce
8,46 €/m² par mois
Environ 804 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bozouls
125 de 2023 à 2025, soit 13,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 47 | 15 | 18 | 63 | 76 | 26 | 23 | 9 |
| Mis en chantier | 17 | 40 | 7 | 12 | 16 | 4 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bozouls
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bozouls
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bozouls | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,7 | 9,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,1 % de (F et G) parmi les 342 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bozouls : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bozouls, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bozouls
- Quel est le prix du m² à Bozouls ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 076 €/m² pour une maison (63 ventes) et de 1 837 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 397 € et 2 685 €/m² pour les maisons, 1 383 € et 2 486 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bozouls ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bozouls ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2015 et 2024, dont -19 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Bozouls ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 837 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 076 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bozouls ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bozouls ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,16 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bozouls ?
- 18,1 % des 342 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bozouls ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bozouls entre 2023 et 2026 est de 214 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bozouls ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bozouls entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bozouls ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bozouls ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bozouls ?
- 3 001 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Espalion (6 km)appartements 1 471 €/m²
- Sébazac-Concourès (10 km)maisons 2 298 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église (15 km)maisons 1 570 €/m²
- Salles-la-Source (15 km)maisons 2 225 €/m²
- Onet-le-Château (16 km)appartements 2 366 €/m²
- Rodez (17 km)appartements 2 099 €/m²
- Le Monastère (19 km)maisons 2 402 €/m²
- Olemps (20 km)maisons 2 297 €/m²