Quel est le prix du m² à Brazey-en-Plaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 022 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 613 € et 2 374 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brazey-en-Plaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Brazey-en-Plaine ?

Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 022 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Brazey-en-Plaine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Brazey-en-Plaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,9 % en 2025 (+1,92 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brazey-en-Plaine ?

9,7 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Brazey-en-Plaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Brazey-en-Plaine entre 2023 et 2026 est de 188 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Brazey-en-Plaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Brazey-en-Plaine ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Brazey-en-Plaine ?

2 425 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Brazey-en-Plaine

des maisons et des appartements, d’après 354 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 022 €/m²

entre 1 613 € et 2 374 €/m² (93 ventes).

188 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brazey-en-Plaine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Brazey-en-Plaine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 539 €
2015
1 600 €
2016
1 383 €
2017
1 515 €
2018
1 746 €
2019
1 582 €
2020
1 714 €
2021
1 889 €
2022
1 933 €
2023
2 068 €
2024
2 024 €
2025
1 920 €
2026*
2 339 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Brazey-en-Plaine

En 2025, 27 ventes à Brazey-en-Plaine, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Côte-d'Or : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
18
2016
21
2017
37
2018
27
2019
30
2020
33
2021
32
2022
30
2023
36
2024
20
2025
27
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Brazey-en-Plaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Brazey-en-Plaine	1 920 €
Côte-d'Or	2 194 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Brazey-en-Plaine

Prix: 188 000 €
(8,1 %): 15 192 €
Total: 203 192 €
sur 25 ans: ≈ 951 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brazey-en-Plaine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

76 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brazey-en-Plaine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Georges Brassens103,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 425
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 210 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 145
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brazey-en-Plaine

2025

43,9 %

+1,92 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 41,98 % · 2022 43,41 % · 2023 43,67 % · 2024 43,79 % · 2025 43,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brazey-en-Plaine

maisons · loyer d’annonce

9,86 €/m² par mois

Environ 907 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brazey-en-Plaine

20 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	9	8	5	1	9	10	3
Mis en chantier	4	5	5	7	0	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brazey-en-Plaine

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,7 % de (F et G) parmi les 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brazey-en-Plaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brazey-en-Plaine

Quel est le prix du m² à Brazey-en-Plaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 022 €/m² pour une maison (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 613 € et 2 374 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brazey-en-Plaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brazey-en-Plaine ?: Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 022 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brazey-en-Plaine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brazey-en-Plaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,9 % en 2025 (+1,92 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brazey-en-Plaine ?: 9,7 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brazey-en-Plaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Brazey-en-Plaine entre 2023 et 2026 est de 188 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brazey-en-Plaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brazey-en-Plaine ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Brazey-en-Plaine ?: 2 425 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aiserey (5 km)maisons 2 323 €/m²
Saint-Usage (5 km)maisons 1 977 €/m²
Saint-Jean-de-Losne (6 km)appartements 987 €/m²
Tart (6 km)maisons 2 484 €/m²
Losne (9 km)maisons 1 667 €/m²
Genlis (11 km)maisons 2 181 €/m²
Seurre (15 km)maisons 1 425 €/m²
Saint-Aubin (15 km)maisons 1 667 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.