Prix immobilier à Bressuire
des maisons et des appartements, d’après 2 647 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 519 €/m²
entre 1 111 € et 1 850 €/m² (656 ventes).
141 610 € pour 95 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 594 €/m²
entre 1 343 € et 1 771 €/m² (57 ventes).
82 000 € pour 55 m², 3 pièces.
+17 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 154 €
1 364 €
- 2015
1 143 €
1 525 €
- 2016
1 189 €
1 304 €
- 2017
1 209 €
1 175 €
- 2018
1 215 €
1 333 €
- 2019
1 280 €
1 042 €
- 2020
1 273 €
1 190 €
- 2021
1 333 €
1 313 €
- 2022
1 506 €
1 667 €
- 2023
1 476 €
1 556 €
- 2024
1 500 €
1 533 €
- 2025
1 564 €
1 594 €
- 2026*
1 569 €
1 629 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Bressuire
En 2025, 221 ventes à Bressuire, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (219 par an) ; Deux-Sèvres : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014145
- 2015157
- 2016191
- 2017211
- 2018196
- 2019228
- 2020263
- 2021290
- 2022253
- 2023206
- 2024198
- 2025221
- 2026*88
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bressuire face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bressuire | 1 564 € | 1 594 € |
| Deux-Sèvres | 1 397 € | 1 791 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Bressuire
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bressuire.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bressuire | 1 640 € | 1 519 € |
| Bel-Air Belle Feuille Abattoir | 1 521 €-7 %(22) | 1 667 €+10 %(109) |
| Malabry-Bois d'Anne | — | 1 615 €+6 %(92) |
| Saint-Porchaire | — | 1 615 €+6 %(107) |
| Saint-Sauveur | — | 1 586 €+4 %(70) |
| Breuil-Chaussée | — | 1 584 €+4 %(51) |
| Terves | — | 1 526 €(103) |
| Stade Jules Ferry-Vallette | 1 556 €-5 %(16) | 1 500 €(87) |
| Chambroutet | — | 1 449 €-5 %(23) |
| Bressuire Centre | 1 667 €(45) | 1 430 €-6 %(115) |
| Beaulieu-sous-Bressuire | — | 1 293 €-15 %(32) |
| Clazay | — | 1 203 €-21 %(26) |
| Noirlieu | — | 1 127 €-26 %(17) |
Voir les 13 quartiers
| Noirterre | — | 1 034 €-32 %(47) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bressuire
- Prix
- 141 610 €
- (8,3 %)
- 11 761 €
- Total
- 153 371 €
- sur 25 ans
- ≈ 717 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 050 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 82 000 €
- (9 %)
- 7 352 €
- Total
- 89 352 €
- sur 25 ans
- ≈ 415 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 190 €/mois
Un appartement au prix médian (55 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bressuire : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 19
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 8
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 7
- banques
- 11
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bressuire
- Écoles maternelles et élémentaires
- 14 publics · 6 privés
- Collèges
- 1 public · 2 privés
- Lycées
- 4 publics · 3 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame110,5
- Collège Jules Supervielle90,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 970
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 24 130 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 688
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 58
- Logements en copropriété
- 568
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 12 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bressuire
2025
45,43 %
+0,96 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,14 %
Évolution : 2021 44,47 % · 2022 45,44 % · 2023 45,44 % · 2024 45,43 % · 2025 45,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bressuire
appartements · loyer d’annonce
11,4 €/m² par mois
Environ 627 € par mois pour 55 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
maisons · loyer d’annonce
8,21 €/m² par mois
Environ 780 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bressuire
337 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 52 | 56 | 96 | 95 | 187 | 110 | 40 | 29 |
| Mis en chantier | 22 | 36 | 50 | 72 | 84 | 146 | 46 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bressuire
InondationMouvement de terrainSéisme
21 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bressuire
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bressuire | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 3 931 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bressuire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bressuire
- Quel est le prix du m² à Bressuire ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 519 €/m² pour une maison (656 ventes) et de 1 594 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 111 € et 1 850 €/m² pour les maisons, 1 343 € et 1 771 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bressuire ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bressuire ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bressuire ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 594 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 519 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bressuire ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bressuire ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,43 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bressuire ?
- 5,4 % des 3 931 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bressuire ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bressuire entre 2023 et 2026 est de 141 610 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bressuire ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bressuire entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bressuire ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bel-Air Belle Feuille Abattoir (1 667 €/m²) et Malabry-Bois d'Anne (1 615 €/m²) sont les plus chers ; Noirterre le moins cher (1 034 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bressuire ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 14 publics et 6 privés ; collèges : 1 public et 2 privés ; lycées : 4 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bressuire ?
- 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bressuire ?
- 19 970 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Courlay (12 km)maisons 1 178 €/m²
- Nueil-les-Aubiers (13 km)maisons 1 254 €/m²
- Argentonnay (13 km)maisons 1 077 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent (15 km)maisons 1 149 €/m²
- Cerizay (16 km)maisons 1 322 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre (17 km)maisons 1 000 €/m²
- Saint-Varent (19 km)maisons 1 019 €/m²
- Moncoutant-sur-Sèvre (20 km)maisons 1 189 €/m²