Quel est le prix du m² à Bretoncelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 349 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 759 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bretoncelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bretoncelles ?

Une maison se loue en moyenne 7,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 349 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bretoncelles ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bretoncelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bretoncelles ?

31,5 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bretoncelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bretoncelles entre 2023 et 2026 est de 106 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bretoncelles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bretoncelles ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 10 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bretoncelles ?

1 455 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bretoncelles

des maisons et des appartements, d’après 301 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

31,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
+2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 349 €/m²

entre 985 € et 1 759 €/m² (55 ventes).

106 000 € pour 77 m², 3 pièces.

+2 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bretoncelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bretoncelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 284 €
2015
1 202 €
2016
1 140 €
2017
1 067 €
2018
1 125 €
2019
1 247 €
2020
1 188 €
2021
1 183 €
2022
1 462 €
2023
1 716 €
2024
1 515 €
2025
1 311 €
2026*
1 429 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bretoncelles

En 2025, 14 ventes à Bretoncelles, soit −46 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
23
2016
22
2017
25
2018
27
2019
29
2020
39
2021
35
2022
27
2023
13
2024
18
2025
14
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bretoncelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bretoncelles	1 311 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bretoncelles

Prix: 106 000 €
(8,6 %): 9 127 €
Total: 115 127 €
sur 25 ans: ≈ 536 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bretoncelles : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 10 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 15 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bretoncelles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 455
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 550 €/an (France 25 920 €)
Logements: 913
: 19,7 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bretoncelles

2025

44,48 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,19 %

Évolution : 2021 44,49 % · 2022 44,5 % · 2023 44,49 % · 2024 44,48 % · 2025 44,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bretoncelles

maisons · loyer d’annonce

7,2 €/m² par mois

Environ 554 € par mois pour 77 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bretoncelles

4 de 2022 à 2024, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	1	4	2	1	1
Mis en chantier	0	3	2	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bretoncelles

Mouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

31,5 % de (F et G) parmi les 257 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Bretoncelles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bretoncelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bretoncelles

Quel est le prix du m² à Bretoncelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 349 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 759 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bretoncelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bretoncelles ?: Une maison se loue en moyenne 7,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 349 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bretoncelles ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bretoncelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bretoncelles ?: 31,5 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bretoncelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bretoncelles entre 2023 et 2026 est de 106 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bretoncelles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bretoncelles ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 10 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bretoncelles ?: 1 455 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sablons sur Huisne (7 km)maisons 1 356 €/m²
La Loupe (10 km)maisons 1 451 €/m²
Rémalard en Perche (10 km)maisons 1 481 €/m²
Arcisses (11 km)maisons 1 597 €/m²
Saintigny (12 km)maisons 1 570 €/m²
Longny les Villages (14 km)maisons 1 552 €/m²
Nogent-le-Rotrou (15 km)maisons 1 459 €/m²
Senonches (16 km)maisons 1 482 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.