Prix immobilier à Brézins
des maisons et des appartements, d’après 279 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 439 €/m²
entre 2 000 € et 2 896 €/m² (68 ventes).
243 680 € pour 99 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 585 €/m²
entre 1 778 € et 2 643 €/m² (10 ventes).
185 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2022 · +39 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 940 €
peu de ventes
- 2015
1 652 €
peu de ventes
- 2016
1 878 €
peu de ventes
- 2017
1 880 €
peu de ventes
- 2018
1 776 €
peu de ventes
- 2019
1 934 €
peu de ventes
- 2020
1 835 €
peu de ventes
- 2021
2 167 €
peu de ventes
- 2022
2 378 €
1 907 €
- 2023
2 497 €
peu de ventes
- 2024
2 223 €
2 643 €
- 2025
2 402 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Brézins
En 2025, 27 ventes à Brézins, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201414
- 201517
- 201614
- 201720
- 201825
- 201926
- 202020
- 202127
- 202238
- 202318
- 202428
- 202527
- 2026*5
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Brézins face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Brézins | 2 402 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Brézins
- Prix
- 243 680 €
- (7,9 %)
- 19 311 €
- Total
- 262 991 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 233 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 520 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Brézins : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 15 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Brézins
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 312
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 26 320 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 944
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 68
- Gérées par un professionnel
- 9 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Brézins
2025
40,01 %
+0,66 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,46 %
Évolution : 2021 39,35 % · 2022 39,34 % · 2023 39,68 % · 2024 40,01 % · 2025 40,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Brézins
appartements · loyer d’annonce
11,15 €/m² par mois
Environ 781 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,27 €/m² par mois
Environ 1 116 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Brézins
30 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 16 | 36 | 51 | 6 | 6 | 18 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 6 | 24 | 22 | 4 | 7 | 6 | 25 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Brézins
InondationSéismeRisque industriel
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Brézins
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Brézins | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 219 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brézins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Brézins
- Quel est le prix du m² à Brézins ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 439 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 2 585 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 896 €/m² pour les maisons, 1 778 € et 2 643 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brézins ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Brézins ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2022 et 2024, dont +39 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Brézins ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 585 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 439 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Brézins ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Brézins ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,01 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brézins ?
- 7,3 % des 219 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Brézins ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Brézins entre 2023 et 2026 est de 243 680 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Brézins ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Brézins entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Brézins ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Brézins ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Brézins ?
- 2 312 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 320 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (3 km)maisons 2 267 €/m²
- Saint-Siméon-de-Bressieux (4 km)maisons 1 962 €/m²
- Saint-Hilaire-de-la-Côte (5 km)maisons 2 197 €/m²
- La Côte-Saint-André (6 km)appartements 2 088 €/m²
- Sillans (7 km)maisons 2 358 €/m²
- Viriville (9 km)maisons 2 157 €/m²
- Le Grand-Lemps (10 km)maisons 2 373 €/m²
- Izeaux (10 km)maisons 2 214 €/m²