Quel est le prix du m² à Bricquebec-en-Cotentin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 845 €/m² pour une maison (241 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 381 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bricquebec-en-Cotentin ?

Une maison se loue en moyenne 9,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 845 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bricquebec-en-Cotentin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,96 % en 2025 (+5,83 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bricquebec-en-Cotentin ?

11,2 % des 1 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bricquebec-en-Cotentin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bricquebec-en-Cotentin entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bricquebec-en-Cotentin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bricquebec-en-Cotentin ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bricquebec-en-Cotentin ?

5 893 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 140 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bricquebec-en-Cotentin

des maisons et des appartements, d’après 850 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

1 845 €/m²

entre 1 467 € et 2 381 €/m² (241 ventes).

175 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bricquebec-en-Cotentin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bricquebec-en-Cotentin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 491 €
2015
1 433 €
2016
1 442 €
2017
1 467 €
2018
1 489 €
2019
1 370 €
2020
1 600 €
2021
1 732 €
2022
1 864 €
2023
1 705 €
2024
1 899 €
2025
1 920 €
2026*
2 000 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bricquebec-en-Cotentin

En 2025, 75 ventes à Bricquebec-en-Cotentin, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
51
2015
54
2016
56
2017
63
2018
58
2019
71
2020
88
2021
85
2022
73
2023
67
2024
62
2025
75
2026*
37

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bricquebec-en-Cotentin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bricquebec-en-Cotentin	1 920 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bricquebec-en-Cotentin

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bricquebec-en-Cotentin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 12 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bricquebec-en-Cotentin

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marcel Grillard98,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 893
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 25 140 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 3 106
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bricquebec-en-Cotentin

2025

46,96 %

+5,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,12 %

Évolution : 2021 41,13 % · 2022 41,95 % · 2023 46,91 % · 2024 46,93 % · 2025 46,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bricquebec-en-Cotentin

maisons · loyer d’annonce

9,7 €/m² par mois

Environ 902 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bricquebec-en-Cotentin

37 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	15	26	13	28	2	7	11
Mis en chantier	11	10	16	9	5	13	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bricquebec-en-Cotentin

InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bricquebec-en-Cotentin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bricquebec-en-Cotentin	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 1 140 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bricquebec-en-Cotentin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bricquebec-en-Cotentin

Quel est le prix du m² à Bricquebec-en-Cotentin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 845 €/m² pour une maison (241 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 381 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bricquebec-en-Cotentin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bricquebec-en-Cotentin ?: Une maison se loue en moyenne 9,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 845 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bricquebec-en-Cotentin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bricquebec-en-Cotentin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,96 % en 2025 (+5,83 points depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bricquebec-en-Cotentin ?: 11,2 % des 1 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bricquebec-en-Cotentin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bricquebec-en-Cotentin entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bricquebec-en-Cotentin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bricquebec-en-Cotentin ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bricquebec-en-Cotentin ?: 5 893 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 140 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Surtainville (9 km)maisons 2 240 €/m²
Barneville-Carteret (12 km)maisons 3 429 €/m²
Les Pieux (12 km)maisons 2 323 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (12 km)maisons 1 694 €/m²
Brix (12 km)maisons 2 056 €/m²
Port-Bail-sur-Mer (14 km)maisons 2 667 €/m²
Valognes (15 km)maisons 2 198 €/m²
Flamanville (17 km)maisons 2 278 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.