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Débusko — Prix immobilier à Brié-et-Angonnes : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Brié-et-Angonnes

des maisons et des appartements, d’après 286 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • 23,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
  • Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Isère).
  • Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 958 €/m²

entre 3 141 € et 4 866 €/m² (55 ventes).

462 250 € pour 120 m², 5 pièces.

+25 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 723 €/m²

entre 3 049 € et 4 106 €/m² (21 ventes).

264 570 € pour 70 m², 3 pièces.

+37 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brié-et-AngonnesVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Brié-et-Angonnes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Brié-et-Angonnes

En 2025, 25 ventes à Brié-et-Angonnes, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    10
  • 2015
    19
  • 2016
    20
  • 2017
    24
  • 2018
    21
  • 2019
    23
  • 2020
    34
  • 2021
    24
  • 2022
    35
  • 2023
    17
  • 2024
    20
  • 2025
    25
  • 2026*
    14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Brié-et-Angonnes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Brié-et-Angonnes4 091 €4 106 €
Isère2 775 €2 535 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Brié-et-Angonnes

Une maison au prix médian (120 m²)

Prix
462 250 €
(7,7 %)
35 478 €
Total
497 728 €
sur 25 ans
≈ 2 339 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 6 680 €/mois

Un appartement au prix médian (70 m²)

Prix
264 570 €
(7,9 %)
20 856 €
Total
285 426 €
sur 25 ans
≈ 1 339 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brié-et-Angonnes : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 3 km
supérettes et épiceries
2
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 3 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brié-et-Angonnes

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 497
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
36 540 €/an (France 25 920 €)
4 % (France 15,9 %)
Logements
1 107
1,6 % (France 9,7 %)
5,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
24
Logements en copropriété
225
Gérées par un professionnel
38 %
Immeubles d’avant 1949
19 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brié-et-Angonnes

2025

37,32 %

+0,12 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
8,8 %

Évolution : 2021 37,2 % · 2022 37,21 % · 2023 37,25 % · 2024 37,24 % · 2025 37,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brié-et-Angonnes

appartements · loyer d’annonce

15,03 €/m² par mois

Environ 1 052 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

maisons · loyer d’annonce

13,81 €/m² par mois

Environ 1 657 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brié-et-Angonnes

38 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés501419187151617
Mis en chantier271411117112

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brié-et-Angonnes

SéismeRisque industriel

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Brié-et-Angonnes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBrié-et-AngonnesFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France10,85,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,47,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,3 % de (F et G) parmi les 262 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Brié-et-Angonnes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brié-et-Angonnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brié-et-Angonnes

Quel est le prix du m² à Brié-et-Angonnes ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 958 €/m² pour une maison (55 ventes) et de 3 723 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 141 € et 4 866 €/m² pour les maisons, 3 049 € et 4 106 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brié-et-Angonnes ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Brié-et-Angonnes ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brié-et-Angonnes ?
Un appartement se loue en moyenne 15,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 723 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 958 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brié-et-Angonnes ?
Risques recensés pour la commune : séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brié-et-Angonnes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,32 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brié-et-Angonnes ?
23,3 % des 262 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brié-et-Angonnes ?
Le prix médian d’une maison vendu à Brié-et-Angonnes entre 2023 et 2026 est de 462 250 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Brié-et-Angonnes ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Brié-et-Angonnes entre 2023 et 2026 est de 264 570 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brié-et-Angonnes ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brié-et-Angonnes ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Brié-et-Angonnes ?
2 497 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.