Prix immobilier à Briec
des maisons et des appartements, d’après 733 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Au m², une maison coûte 25 % de moins qu’un appartement.
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 847 €/m²
entre 1 384 € et 2 214 €/m² (173 ventes).
190 325 € pour 106 m², 5 pièces.
+57 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 469 €/m²
entre 2 090 € et 2 950 €/m² (24 ventes).
143 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+158 % depuis 2019 · +160 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 182 €
peu de ventes
- 2015
1 198 €
peu de ventes
- 2016
1 359 €
peu de ventes
- 2017
1 227 €
peu de ventes
- 2018
1 241 €
peu de ventes
- 2019
1 275 €
954 €
- 2020
1 437 €
946 €
- 2021
1 497 €
1 210 €
- 2022
1 775 €
peu de ventes
- 2023
1 765 €
1 512 €
- 2024
1 727 €
2 614 €
- 2025
1 858 €
2 459 €
- 2026*
2 123 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Briec
En 2025, 57 ventes à Briec, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (62 par an) ; Finistère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201429
- 201540
- 201661
- 201755
- 201858
- 201979
- 202080
- 202168
- 202266
- 202362
- 202452
- 202557
- 2026*26
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Briec face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Briec | 1 858 € | 2 459 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Briec
- Prix
- 190 325 €
- (8,1 %)
- 15 364 €
- Total
- 205 689 €
- sur 25 ans
- ≈ 963 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 143 000 €
- (8,3 %)
- 11 864 €
- Total
- 154 864 €
- sur 25 ans
- ≈ 724 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 070 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Briec : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 9 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscines
- 2
- cinéma
- à 13 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Briec
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre Stephan105,9
- Collège privé Saint Pierre105,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 816
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 24 840 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 724
- 3,9 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 105
- Gérées par un professionnel
- 30 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Briec
2025
42,79 %
+5,2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,67 %
Évolution : 2021 37,59 % · 2022 38,95 % · 2023 42,78 % · 2024 42,78 % · 2025 42,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Briec
appartements · loyer d’annonce
11,65 €/m² par mois
Environ 687 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,75 €/m² par mois
Environ 1 034 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Briec
57 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 49 | 76 | 33 | 25 | 7 | 25 | 30 |
| Mis en chantier | 12 | 7 | 48 | 24 | 19 | 65 | 7 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Briec
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Briec
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Briec | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8 % de (F et G) parmi les 955 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Briec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Briec
- Quel est le prix du m² à Briec ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 847 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 2 469 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 384 € et 2 214 €/m² pour les maisons, 2 090 € et 2 950 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Briec ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Briec ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +158 % entre 2019 et 2025, dont +160 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Briec ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 469 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 847 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Briec ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Briec ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,79 % en 2025 (+5,2 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Briec ?
- 8 % des 955 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Briec ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Briec entre 2023 et 2026 est de 190 325 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Briec ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Briec entre 2023 et 2026 est de 143 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Briec ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Briec ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Briec ?
- 5 816 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Edern (4 km)maisons 1 883 €/m²
- Landrévarzec (6 km)maisons 2 037 €/m²
- Ergué-Gabéric (9 km)maisons 2 080 €/m²
- Gouézec (9 km)maisons 1 549 €/m²
- Coray (11 km)maisons 1 444 €/m²
- Cast (11 km)maisons 1 398 €/m²
- Elliant (12 km)maisons 1 765 €/m²
- Quimper (13 km)appartements 2 141 €/m²