Quel est le prix du m² à Brionne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 620 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 204 € et 1 899 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brionne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Brionne ?

Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 620 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Brionne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Brionne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,37 % en 2025 (+7,78 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brionne ?

14,6 % des 1 448 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Brionne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Brionne entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Brionne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Brionne ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Brionne ?

4 185 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Brionne

des maisons et des appartements, d’après 686 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+46 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+17 %).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-5 %).
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Eure).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 620 €/m²

entre 1 204 € et 1 899 €/m² (171 ventes).

129 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+46 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brionne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Brionne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 138 €
2015
1 363 €
2016
1 250 €
2017
1 404 €
2018
1 484 €
2019
1 392 €
2020
1 444 €
2021
1 488 €
2022
1 607 €
2023
1 593 €
2024
1 576 €
2025
1 667 €
2026*
1 720 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Brionne

En 2025, 48 ventes à Brionne, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Eure : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
41
2015
36
2016
57
2017
40
2018
48
2019
47
2020
66
2021
75
2022
70
2023
48
2024
48
2025
48
2026*
27

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Brionne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Brionne	1 667 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Brionne

Prix: 129 000 €
(8,4 %): 10 828 €
Total: 139 828 €
sur 25 ans: ≈ 653 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brionne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 12 km
cinéma: à 13 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brionne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Brossolette92

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 185
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 22 220 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 346
: 3,9 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 76
Gérées par un professionnel: 44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brionne

2025

51,37 %

+7,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 43,59 % · 2022 50,56 % · 2023 51,41 % · 2024 51,38 % · 2025 51,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brionne

maisons · loyer d’annonce

8,63 €/m² par mois

Environ 690 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brionne

12 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	1	4	6	1	5	6
Mis en chantier	0	2	1	2	3	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brionne

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Brionne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Brionne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,9	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,6 % de (F et G) parmi les 1 448 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Brionne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brionne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brionne

Quel est le prix du m² à Brionne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 620 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 204 € et 1 899 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brionne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brionne ?: Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 620 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brionne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brionne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,37 % en 2025 (+7,78 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brionne ?: 14,6 % des 1 448 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brionne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Brionne entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brionne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brionne ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Brionne ?: 4 185 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nassandres sur Risle (5 km)maisons 1 690 €/m²
Serquigny (8 km)maisons 1 528 €/m²
Menneval (11 km)maisons 1 868 €/m²
Bernay (13 km)maisons 1 941 €/m²
Les Monts du Roumois (13 km)maisons 2 020 €/m²
Le Neubourg (14 km)maisons 1 966 €/m²
Beaumont-le-Roger (14 km)maisons 1 690 €/m²
Lieurey (16 km)maisons 1 809 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.