Prix immobilier à Brison-Saint-Innocent
des maisons et des appartements, d’après 356 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Savoie).
maisons · 2023-2026
4 898 €/m²
entre 3 965 € et 6 292 €/m² (75 ventes).
545 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 200 €/m²
entre 3 715 € et 6 944 €/m² (27 ventes).
298 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+76 % depuis 2015 · +37 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 759 €
peu de ventes
- 2015
2 490 €
2 999 €
- 2016
3 008 €
peu de ventes
- 2017
3 047 €
peu de ventes
- 2018
3 675 €
2 858 €
- 2019
4 364 €
3 223 €
- 2020
4 342 €
3 851 €
- 2021
4 886 €
4 464 €
- 2022
4 379 €
5 709 €
- 2023
4 866 €
4 075 €
- 2024
5 333 €
6 617 €
- 2025
4 898 €
5 293 €
- 2026*
4 965 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Brison-Saint-Innocent
En 2025, 31 ventes à Brison-Saint-Innocent, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201423
- 201524
- 201620
- 201720
- 201837
- 201929
- 202041
- 202129
- 202231
- 202332
- 202425
- 202531
- 2026*14
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Brison-Saint-Innocent face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Brison-Saint-Innocent | 4 898 € | 5 293 € |
| Savoie | 3 304 € | 3 824 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Brison-Saint-Innocent
- Prix
- 545 000 €
- (7,6 %)
- 41 599 €
- Total
- 586 599 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 758 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 880 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 298 000 €
- (7,8 %)
- 23 329 €
- Total
- 321 329 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 508 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 310 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Brison-Saint-Innocent : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Brison-Saint-Innocent
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 445
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 34 810 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 317
- 13,2 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 285
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Brison-Saint-Innocent
2025
33,01 %
+2,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,16 %
Évolution : 2021 30,84 % · 2022 31,99 % · 2023 33,07 % · 2024 33,03 % · 2025 33,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Brison-Saint-Innocent
appartements · loyer d’annonce
16,28 €/m² par mois
Environ 1 042 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,38 €/m² par mois
Environ 1 395 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Brison-Saint-Innocent
31 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 15 | 44 | 52 | 23 | 8 | 0 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 9 | 7 | 1 | 1 | 18 | 30 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Brison-Saint-Innocent
InondationMouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Brison-Saint-Innocent
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Brison-Saint-Innocent | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,3 % de (F et G) parmi les 350 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Brison-Saint-Innocent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brison-Saint-Innocent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Brison-Saint-Innocent
- Quel est le prix du m² à Brison-Saint-Innocent ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 898 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 5 200 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 965 € et 6 292 €/m² pour les maisons, 3 715 € et 6 944 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brison-Saint-Innocent ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Brison-Saint-Innocent ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2015 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Brison-Saint-Innocent ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 5 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 898 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Brison-Saint-Innocent ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Brison-Saint-Innocent ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,01 % en 2025 (+2,17 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brison-Saint-Innocent ?
- 18,3 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Brison-Saint-Innocent ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Brison-Saint-Innocent entre 2023 et 2026 est de 545 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Brison-Saint-Innocent ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Brison-Saint-Innocent entre 2023 et 2026 est de 298 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Brison-Saint-Innocent ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Brison-Saint-Innocent ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Brison-Saint-Innocent ?
- 2 445 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Biolle (3 km)maisons 4 307 €/m²
- Grésy-sur-Aix (4 km)maisons 4 528 €/m²
- Aix-les-Bains (5 km)appartements 4 226 €/m²
- Entrelacs (6 km)maisons 3 895 €/m²
- Tresserve (7 km)appartements 4 412 €/m²
- Mouxy (8 km)maisons 4 587 €/m²
- Drumettaz-Clarafond (9 km)appartements 4 198 €/m²
- Chindrieux (9 km)maisons 3 704 €/m²