Quel est le prix du m² à Broons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 722 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 083 € et 2 105 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Broons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +87 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Broons ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 722 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Broons ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Broons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,97 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Broons ?

17,7 % des 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Broons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Broons entre 2023 et 2026 est de 162 855 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Broons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Broons ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Broons ?

2 943 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Broons

des maisons et des appartements, d’après 404 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
17,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
12,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 722 €/m²

entre 1 083 € et 2 105 €/m² (112 ventes).

162 855 € pour 97 m², 4 pièces.

+46 % depuis 2014 · +87 % depuis 2020

Analyser une annonce à Broons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Broons

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 262 €
2015
1 226 €
2016
1 100 €
2017
1 061 €
2018
1 000 €
2019
1 250 €
2020
988 €
2021
1 037 €
2022
1 585 €
2023
1 857 €
2024
1 500 €
2025
1 844 €
2026*
1 744 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Broons

En 2025, 27 ventes à Broons, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
25
2015
20
2016
26
2017
27
2018
22
2019
36
2020
39
2021
36
2022
43
2023
35
2024
32
2025
27
2026*
18

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Broons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Broons	1 844 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Broons

Prix: 162 855 €
(8,2 %): 13 333 €
Total: 176 188 €
sur 25 ans: ≈ 824 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 350 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Broons : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscines: 2
cinéma: à 14 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Broons

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Monnet97,8
Collège privé Notre Dame d Esperance97

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 943
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 970 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 539
: 5,7 % (France 9,7 %)
: 12,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 37
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Broons

2025

40,97 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 41 % · 2022 40,97 % · 2023 41,01 % · 2024 40,98 % · 2025 40,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Broons

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 814 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Broons

68 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	6	21	46	6	42	20	3
Mis en chantier	3	3	9	22	14	3	9	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Broons

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Broons

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Broons	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	7,1	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,7 % de (F et G) parmi les 390 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Broons : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Broons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Broons

Quel est le prix du m² à Broons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 722 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 083 € et 2 105 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Broons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +87 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Broons ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 722 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Broons ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Broons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,97 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Broons ?: 17,7 % des 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Broons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Broons entre 2023 et 2026 est de 162 855 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Broons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Broons ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Broons ?: 2 943 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Caulnes (6 km)maisons 1 595 €/m²
Yvignac-la-Tour (7 km)maisons 1 466 €/m²
Plumaugat (8 km)maisons 1 124 €/m²
Plumaudan (10 km)maisons 1 724 €/m²
Jugon-les-Lacs (11 km)maisons 1 691 €/m²
Plénée-Jugon (13 km)maisons 1 600 €/m²
Plélan-le-Petit (13 km)maisons 2 056 €/m²
Brusvily (13 km)maisons 2 118 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.