Quel est le prix du m² à Bubry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 446 €/m² pour une maison (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 897 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bubry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bubry ?

Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 446 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bubry ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bubry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,86 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bubry ?

26,3 % des 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bubry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bubry entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bubry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bubry ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bubry ?

2 242 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bubry

des maisons et des appartements, d’après 457 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

26,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
+18 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

1 446 €/m²

entre 1 071 € et 1 897 €/m² (137 ventes).

110 000 € pour 84 m², 3 pièces.

+18 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bubry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bubry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 111 €
2015
1 025 €
2016
1 088 €
2017
918 €
2018
897 €
2019
987 €
2020
1 167 €
2021
1 000 €
2022
1 364 €
2023
1 653 €
2024
1 433 €
2025
1 316 €
2026*
1 208 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bubry

En 2025, 33 ventes à Bubry, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
28
2015
19
2016
35
2017
37
2018
34
2019
49
2020
32
2021
40
2022
43
2023
40
2024
43
2025
33
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bubry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bubry	1 316 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bubry

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bubry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 16 km
cinéma: à 11 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bubry

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 242
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 580 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 517
: 12,1 % (France 9,7 %)
: 12,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bubry

2025

33,86 %

+0,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,54 %

Évolution : 2021 33,25 % · 2022 33,86 % · 2023 33,86 % · 2024 33,86 % · 2025 33,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bubry

maisons · loyer d’annonce

8,63 €/m² par mois

Environ 725 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bubry

13 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	4	14	4	2	10	1	5
Mis en chantier	0	8	9	8	3	8	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bubry

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bubry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bubry	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,3 % de (F et G) parmi les 354 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bubry : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bubry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bubry

Quel est le prix du m² à Bubry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 446 €/m² pour une maison (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 071 € et 1 897 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bubry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bubry ?: Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 446 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bubry ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bubry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,86 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bubry ?: 26,3 % des 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bubry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bubry entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bubry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bubry ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bubry ?: 2 242 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Melrand (6 km)maisons 1 420 €/m²
Quistinic (7 km)maisons 1 644 €/m²
Inguiniel (8 km)maisons 1 753 €/m²
Lignol (9 km)maisons 1 253 €/m²
Guern (10 km)maisons 1 319 €/m²
Guémené-sur-Scorff (11 km)maisons 1 174 €/m²
Saint-Barthélemy (11 km)maisons 1 622 €/m²
Inzinzac-Lochrist (14 km)maisons 2 333 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.