Quel est le prix du m² à Buis-les-Baronnies ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 822 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 1 725 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 488 €/m² pour les maisons, 1 311 € et 2 160 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Buis-les-Baronnies ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Buis-les-Baronnies ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2017 et 2025, dont -48 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Buis-les-Baronnies ?

Un appartement se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 725 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 2 822 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Buis-les-Baronnies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,91 % en 2025 (+3,35 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Buis-les-Baronnies ?

18,9 % des 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Buis-les-Baronnies ?

Le prix médian d’une maison vendu à Buis-les-Baronnies entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Buis-les-Baronnies ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Buis-les-Baronnies entre 2023 et 2026 est de 126 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Buis-les-Baronnies ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Buis-les-Baronnies ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Buis-les-Baronnies ?

2 218 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Buis-les-Baronnies

des maisons et des appartements, d’après 462 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 44,91 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Drôme).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 822 €/m²

entre 2 000 € et 3 488 €/m² (97 ventes).

235 000 € pour 85 m², 3 pièces.

+24 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 725 €/m²

entre 1 311 € et 2 160 €/m² (14 ventes).

126 400 € pour 90 m², 3 pièces.

-4 % depuis 2017 · -48 % depuis 2022

Analyser une annonce à Buis-les-Baronnies Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Buis-les-Baronnies

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 367 €
peu de ventes
2015
1 929 €
peu de ventes
2016
2 188 €
peu de ventes
2017
2 540 €
2 150 €
2018
2 024 €
peu de ventes
2019
2 082 €
peu de ventes
2020
2 483 €
peu de ventes
2021
2 652 €
peu de ventes
2022
2 917 €
3 963 €
2023
3 000 €
peu de ventes
2024
2 833 €
peu de ventes
2025
2 946 €
2 063 €
2026*
2 500 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Buis-les-Baronnies

En 2025, 27 ventes à Buis-les-Baronnies, soit −33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Drôme : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
18
2015
30
2016
33
2017
42
2018
41
2019
49
2020
48
2021
47
2022
43
2023
37
2024
36
2025
27
2026*
11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Buis-les-Baronnies face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Buis-les-Baronnies	2 946 €	2 063 €
Drôme	2 471 €	1 915 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Buis-les-Baronnies

Prix: 235 000 €
(7,4 %): 17 470 €
Total: 252 470 €
sur 25 ans: ≈ 1 189 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 400 €/mois

Prix: 126 400 €
(7,9 %): 9 991 €
Total: 136 391 €
sur 25 ans: ≈ 640 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Buis-les-Baronnies : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 29 km
piscine: 1
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Buis-les-Baronnies

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Henri Barbusse105,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 218
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 23 880 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 619
: 21 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 66
Gérées par un professionnel: 19 %
Immeubles d’avant 1949: 42 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Buis-les-Baronnies

2025

44,91 %

+3,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,95 %

Évolution : 2021 41,56 % · 2022 41,58 % · 2023 43,3 % · 2024 44,92 % · 2025 44,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Buis-les-Baronnies

appartements · loyer d’annonce

9,71 €/m² par mois

Environ 874 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

8,85 €/m² par mois

Environ 752 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Buis-les-Baronnies

29 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	2	15	13	13	9	7	1
Mis en chantier	2	1	6	6	13	2	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Buis-les-Baronnies

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Buis-les-Baronnies

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Buis-les-Baronnies	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,7	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	6,8	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	8,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,9 % de (F et G) parmi les 428 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Buis-les-Baronnies : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Buis-les-Baronnies, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Buis-les-Baronnies

Quel est le prix du m² à Buis-les-Baronnies ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 822 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 1 725 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 3 488 €/m² pour les maisons, 1 311 € et 2 160 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Buis-les-Baronnies ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Buis-les-Baronnies ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2017 et 2025, dont -48 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Buis-les-Baronnies ?: Un appartement se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 725 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 2 822 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Buis-les-Baronnies ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,91 % en 2025 (+3,35 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Buis-les-Baronnies ?: 18,9 % des 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Buis-les-Baronnies ?: Le prix médian d’une maison vendu à Buis-les-Baronnies entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Buis-les-Baronnies ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Buis-les-Baronnies entre 2023 et 2026 est de 126 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Buis-les-Baronnies ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Buis-les-Baronnies ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Buis-les-Baronnies ?: 2 218 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mollans-sur-Ouvèze (8 km)maisons 2 800 €/m²
Malaucène (14 km)maisons 2 778 €/m²
Mirabel-aux-Baronnies (14 km)maisons 2 857 €/m²
Nyons (16 km)appartements 2 394 €/m²
Bédoin (16 km)maisons 3 622 €/m²
Vaison-la-Romaine (18 km)maisons 3 375 €/m²
Caromb (23 km)maisons 3 083 €/m²
Villes-sur-Auzon (23 km)maisons 2 760 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.