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Débusko — Prix immobilier à Buxy : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Buxy

des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 46,82 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
  • -3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+22 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 739 €/m²

entre 1 308 € et 2 251 €/m² (67 ventes).

173 000 € pour 98 m², 4 pièces.

-3 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 237 €/m²

entre 1 152 € et 1 411 €/m² (11 ventes).

74 000 € pour 59 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à BuxyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Buxy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Buxy

En 2025, 19 ventes à Buxy, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Saône-et-Loire : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    12
  • 2015
    15
  • 2016
    24
  • 2017
    18
  • 2018
    21
  • 2019
    32
  • 2020
    26
  • 2021
    33
  • 2022
    35
  • 2023
    24
  • 2024
    20
  • 2025
    19
  • 2026*
    15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Buxy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Buxy1 739 €—
Saône-et-Loire1 549 €1 435 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Buxy

Une maison au prix médian (98 m²)

Prix
173 000 €
(7,6 %)
13 201 €
Total
186 201 €
sur 25 ans
≈ 875 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 500 €/mois

Un appartement au prix médian (59 m²)

Prix
74 000 €
(8,6 %)
6 383 €
Total
80 383 €
sur 25 ans
≈ 374 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Buxy : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
2
dentiste
à 5 km
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 13 km
piscine
à 10 km
cinéma
à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Buxy

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège la Varandaine116,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 150
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
26 870 €/an (France 25 920 €)
11 % (France 15,9 %)
Logements
1 134
4,1 % (France 9,7 %)
9,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
11
Logements en copropriété
96
Gérées par un professionnel
45 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Buxy

2025

46,82 %

+3,26 pt depuis 2021

Médiane du département
37,9 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,22 %

Évolution : 2021 43,56 % · 2022 43,62 % · 2023 44,81 % · 2024 46,8 % · 2025 46,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Buxy

appartements · loyer d’annonce

9,39 €/m² par mois

Environ 554 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

maisons · loyer d’annonce

8,09 €/m² par mois

Environ 793 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Buxy

14 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1271263562
Mis en chantier117862100

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Buxy

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Buxy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBuxyFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 438 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Buxy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Buxy

Quel est le prix du m² à Buxy ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 739 €/m² pour une maison (67 ventes) et de 1 237 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 308 € et 2 251 €/m² pour les maisons, 1 152 € et 1 411 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Buxy ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Buxy ?
Un appartement se loue en moyenne 9,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 237 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 739 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Buxy ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Buxy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,82 % en 2025 (+3,26 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Buxy ?
11,2 % des 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Buxy ?
Le prix médian d’une maison vendu à Buxy entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Buxy ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Buxy entre 2023 et 2026 est de 74 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Buxy ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Buxy ?
6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Buxy ?
2 150 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.