Quel est le prix du m² à Cailloux-sur-Fontaines ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 613 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 894 € et 5 335 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cailloux-sur-Fontaines ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cailloux-sur-Fontaines ?

Une maison se loue en moyenne 13,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 613 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cailloux-sur-Fontaines ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cailloux-sur-Fontaines ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,5 % en 2025 (+5,64 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cailloux-sur-Fontaines ?

7,5 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cailloux-sur-Fontaines ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cailloux-sur-Fontaines entre 2023 et 2026 est de 505 650 €, pour une surface médiane de 113 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cailloux-sur-Fontaines ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cailloux-sur-Fontaines ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cailloux-sur-Fontaines ?

2 989 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines

des maisons et des appartements, d’après 385 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Rhône).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

4 613 €/m²

entre 3 894 € et 5 335 €/m² (81 ventes).

505 650 € pour 113 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cailloux-sur-Fontaines Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cailloux-sur-Fontaines

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 427 €
2015
3 284 €
2016
3 219 €
2017
3 088 €
2018
4 150 €
2019
3 922 €
2020
4 171 €
2021
4 847 €
2022
5 376 €
2023
4 494 €
2024
4 613 €
2025
4 600 €
2026*
4 835 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Cailloux-sur-Fontaines

En 2025, 22 ventes à Cailloux-sur-Fontaines, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Rhône : −11 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
25
2015
25
2016
36
2017
42
2018
23
2019
26
2020
26
2021
28
2022
28
2023
26
2024
17
2025
22
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Cailloux-sur-Fontaines face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cailloux-sur-Fontaines	4 600 €
Rhône	3 587 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cailloux-sur-Fontaines

Prix: 505 650 €
(7,7 %): 38 688 €
Total: 544 338 €
sur 25 ans: ≈ 2 559 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cailloux-sur-Fontaines : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cailloux-sur-Fontaines

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 989
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 37 890 €/an (France 25 920 €)
: 3 % (France 15,9 %)
Logements: 1 189
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 127
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 32 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cailloux-sur-Fontaines

2025

38,5 %

+5,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 32,86 % · 2022 33,22 % · 2023 38,38 % · 2024 38 % · 2025 38,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cailloux-sur-Fontaines

maisons · loyer d’annonce

13,84 €/m² par mois

Environ 1 564 € par mois pour 113 m², hors charges.

au prix médian : 3,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cailloux-sur-Fontaines

11 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	16	17	25	1	7	3	3
Mis en chantier	1	3	8	14	0	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cailloux-sur-Fontaines

Séisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cailloux-sur-Fontaines

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cailloux-sur-Fontaines	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 292 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cailloux-sur-Fontaines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cailloux-sur-Fontaines

Quel est le prix du m² à Cailloux-sur-Fontaines ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 613 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 894 € et 5 335 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cailloux-sur-Fontaines ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cailloux-sur-Fontaines ?: Une maison se loue en moyenne 13,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 613 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cailloux-sur-Fontaines ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cailloux-sur-Fontaines ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,5 % en 2025 (+5,64 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cailloux-sur-Fontaines ?: 7,5 % des 292 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cailloux-sur-Fontaines ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cailloux-sur-Fontaines entre 2023 et 2026 est de 505 650 €, pour une surface médiane de 113 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cailloux-sur-Fontaines ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cailloux-sur-Fontaines ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cailloux-sur-Fontaines ?: 2 989 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sathonay-Village (2 km)maisons 4 632 €/m²
Fontaines-Saint-Martin (3 km)maisons 4 476 €/m²
Montanay (3 km)maisons 4 274 €/m²
Rillieux-la-Pape (4 km)appartements 2 611 €/m²
Fontaines-sur-Saône (4 km)appartements 3 276 €/m²
Neuville-sur-Saône (4 km)appartements 3 378 €/m²
Sathonay-Camp (4 km)appartements 3 817 €/m²
Albigny-sur-Saône (4 km)maisons 4 351 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.